Tout savoir sur Bois-Colombes avant d'acheter
Code postal : 92270 · 28 909 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Photo : alainlm — BY via Openverse
Météo à Bois-Colombes : 15°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Bois-Colombes en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Bois-Colombes se situe dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France. Bois-Colombes fait partie de l'intercommunalité Métropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. 28 909 habitants sont recensés à Bois-Colombes (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 6 927,386 € (-5% sur un an), d'après 1791 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (6 631 €/m² en médiane) et de maisons (9 026 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 62% des 34 communes comparées du département 92. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 40 m² pour 241 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 25,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bois-Colombes est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Bois-Colombes est de 24.56%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,3% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
316 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (81) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 19 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Bois-Colombes, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
À Bois-Colombes, sur 12 quartiers avec un prix médian au m² connu, Faidherbe-Pasteur (7 718,391 €/m²), Duflos-Géraldy (7 260 €/m²), Chefson-de Gaulle (6 949,153 €/m²) et Déroulède-Leclerc-Albert (6 932,258 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bois-Colombes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Chefson-de Gaulle6 949,2 €/m²
- Déroulède-Leclerc-Albert6 932,3 €/m²
- Duflos-Géraldy7 260 €/m²
- Faidherbe-Pasteur7 718,4 €/m²
- Glatz-Mivière6 562,5 €/m²
- Guyot-de Gaulle6 500 €/m²
- Hugo-Bel-Air6 722,2 €/m²
- Jaurès-Litolff6 807,9 €/m²
- Jaurès-Vaudreuil6 707,3 €/m²
- Lépine-Binet6 014,5 €/m²
- Paix-Estienne d'Orves6 624,9 €/m²
- Verdun-Leconte6 415,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 6 927,4 €/m² (1791 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bois-Colombes est plus chère que 62% des communes du département 92.
Dernières transactions
- Appartement241 000 €
- Appartement300 909 €
- Appartement111 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bois-Colombes | 6 927,4 €/m² | -8.3 % | — | 25,1 €/m² | A bis |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Bois-Colombes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bois-Colombes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bois-Colombes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bois-Colombes.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bois-Colombes
Bois-Colombes se situe dans quel département ?
Bois-Colombes se trouve dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Quel est le nombre d'habitants de Bois-Colombes ?
La population de Bois-Colombes s'élève à 28 909 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Bois-Colombes ?
D'après 1791 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 6 927,386 € en médiane à Bois-Colombes. La tendance sur un an est de -5%.
Bois-Colombes est-elle une zone tendue pour la location ?
Bois-Colombes est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bois-Colombes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Faidherbe-Pasteur affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bois-Colombes (7 718,391 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bois-Colombes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bois-Colombes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bois-Colombes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bois-Colombes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Bois-Colombes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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