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Codes postaux : 92190, 92360 · 46 334 habitants

Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.

Paris, Issy-les-Moulineaux et le pont Hélène

Photo : couscouschocolatBY via Openverse

Météo à Meudon : 12°C, ciel dégagé — vent 4 km/h

Meudon, observatoire astronomique et dernière demeure de Rodin

Dans les Hauts-de-Seine, Meudon accueille sur les hauteurs de la ville l'observatoire de Paris-Meudon, installé dans l'ancien château depuis la fin du XIXe siècle. Le sculpteur Auguste Rodin y possédait sa villa, où il est enterré sous une reproduction de son œuvre Le Penseur.

L'observatoire fut fondé en 1876 par l'astronome Jules Janssen sur les ruines du Château neuf de Meudon, bâti à l'origine pour le Grand Dauphin, fils de Louis XIV, et incendié pendant la guerre de 1870 ; son statut fut pérennisé par une loi du 15 avril 1879, et il constitue aujourd'hui un site de l'Observatoire de Paris.

Meudon comptait en réalité deux châteaux distincts : le Château vieux, édifié au XVIe siècle pour le cardinal de Lorraine puis embelli par Louvois, fut démoli sur ordre de Napoléon en 1804 après avoir servi de résidence impériale, seul son terrassement en terrasse subsistant aujourd'hui dans le paysage urbain de la ville ; le Château neuf, construit à partir de 1706 pour le Grand Dauphin, est le même édifice dont les ruines, après l'incendie de 1870, accueillirent l'observatoire fondé par Jules Janssen six ans plus tard.

Meudon fut également, dès 1877, le siège de l'Établissement central de l'aérostation militaire installé à Chalais-Meudon sous la direction de Charles Renard, considéré comme le premier laboratoire de recherche aéronautique au monde. C'est de ce même site que décolla, le 9 août 1884, le dirigeable La France conçu par Renard et Arthur Krebs, qui effectua en vingt-trois minutes une boucle fermée de 7,6 kilomètres et revint se poser exactement à son point de départ, devenant ainsi le premier aérostat dirigeable de l'histoire capable d'un tel retour maîtrisé, une prouesse technique saluée à l'époque comme une étape décisive vers la navigation aérienne contrôlée.

Auguste Rodin acquit aux enchères, en 1895, la villa des Brillants à Meudon, où il vécut les vingt dernières années de sa vie ; le musée Rodin gère le site depuis 1919, en complément de l'hôtel Biron à Paris.

L'écrivain Louis-Ferdinand Céline, né à Courbevoie le 27 mai 1894, s'installa quant à lui au 25 ter route des Gardes, dans une maison surnommée « Villa Maïtou », dès son retour d'exil en 1951 et y résida jusqu'à sa mort le 1er juillet 1961, tandis que son épouse Lucette Destouches y enseignait la danse à de jeunes élèves du quartier, dans cette même maison où l'écrivain reçut jusqu'à sa mort de nombreux visiteurs venus discuter avec lui de littérature.

Meudon reste ainsi une ville dont le patrimoine scientifique et artistique s'est construit sur les ruines mêmes d'une résidence royale disparue dans les flammes : un observatoire devenu site majeur de l'astronomie française, un laboratoire aérostatique pionnier d'où décolla le tout premier dirigeable capable de revenir à son point de départ, la dernière demeure de l'un des plus grands sculpteurs français, et la maison où l'un des écrivains les plus controversés de la littérature française passa ses dix dernières années, autant de strates d'une même colline surplombant la Seine et les hauteurs parisiennes.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Meudon en chiffres — mise à jour 2026

Profil & localisation

Rattachée au département les Hauts-de-Seine (92), Meudon se trouve en région Île-de-France. Elle est rattachée à Métropole du Grand Paris, une intercommunalité de 128 communes. Meudon totalise 46 334 habitants selon le dernier recensement disponible. Sur l'indice de qualité Meilleursquartiers, Meudon affiche une note globale de 53/100.

Marché & prix

Le m² s'échange à 6 116,099 € en médiane à Meudon (+8.4% sur un an), sur 1489 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (5 833 €/m² en médiane) et de maisons (8 516 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 62% des 34 communes comparées du département 92. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 25 m² pour 185 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 24,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Meudon appartient à la zone très tendue (A bis) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Meudon, 18.9% des DPE réalisés aboutissent à une classe F ou G ("passoire énergétique"), concernée par le calendrier de restriction progressive de mise en location. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Meudon est de 27.61%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,3% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

409 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (142) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 41 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 53,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 39 940 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.

En résumé, Meudon est une grande ville qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Meudon recense 18 quartiers avec un prix médian au m² connu ; Bas Meudon 2 (7 290 €/m²), Bas Meudon 1 (7 226,748 €/m²), Bellevue 2 (7 043,584 €/m²) et Val Fleury 1 (6 986,842 €/m²) occupent le haut du classement.

53/ 100 — Indice Meilleursquartiers
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Quartiers de Meudon

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2022-2024 : 6 116,1 €/m² (1489 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Meudon est moins chère que 62% des communes du département 92.

Dernières transactions

  • Appartement185 000
  • Appartement204 000
  • Appartement611 300
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 92

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Meudon6 116,1 €/m²-0.4 %53 / 100
Paris10 454,5 €/m²-3.1 %53 / 100
Saint-Denis4 151,8 €/m²-9.1 %41 / 100
Boulogne-Billancourt8 832 €/m²-6.9 %43 / 100
Montreuil6 142,5 €/m²-9.7 %39 / 100

Risques naturels & technologiques

2 type(s) de risque recensé(s) pour Meudon.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 53,5 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Score de transition énergétique : 46/100 18.9% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Population couverte : 37 157 · Niveau de vie moyen : 39 940 €/an.

En savoir plus sur la démographie locale →

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Avis de résidents

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Questions fréquentes sur Meudon

Meudon se situe dans quel département ?

Meudon appartient au département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.

Quel est le nombre d'habitants de Meudon ?

La population de Meudon s'élève à 46 334 habitants, d'après l'INSEE.

Combien coûte le m² à Meudon ?

D'après 1489 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 6 116,099 € en médiane à Meudon. La tendance sur un an est de +8.4%.

Meudon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?

Le zonage locatif ABC classe Meudon en zone très tendue (A bis), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Quels sont les meilleurs quartiers de Meudon ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bas Meudon 2 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Meudon (7 290 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Meudon pour comparer prix et avis résidents.

Quel quartier de Meudon éviter ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Meudon pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Meudon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?

2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Meudon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meudon ?

À Meudon, 18.9% des 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) relèvent des classes F ou G ("passoires énergétiques") — score de transition énergétique : 46/100.

Quel score obtient Meudon sur l'indice de qualité Meilleursquartiers ?

Sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page), Meudon affiche une note globale de 53/100 — synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.

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