Montrouge
Code postal : 92120 · 46 324 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Montrouge : 17°C, couvert — vent 5 km/h
Montrouge en un coup d'œil (2026)
Montrouge se situe dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France. Montrouge compte 46 324 habitants. Le prix médian au m² y est de 7 746,269 € (-9.4% sur un an), d'après 2613 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 88% des 34 communes comparées du département 92. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 26,521 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 20.66%. 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques. 444 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 27 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 43,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 34 211 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Montrouge compte 17 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Marcelin Berthelot (8 568,966 €/m²), Raymond Queneau (8 495,798 €/m²), Stade (8 489,362 €/m²) et Boileau (8 155,87 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montrouge
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aristide Briand7 256,5 €/m²
- Bibliothèque Municipale7 748,1 €/m²
- Boileau8 155,9 €/m²
- Camille Pelletan6 810,4 €/m²
- Centre Administratif-Mairie7 708,3 €/m²
- Châtillon-Montrouge7 225,3 €/m²
- Dispensaire7 558,1 €/m²
- Haut Mesnil6 778,2 €/m²
- Jean Jaurès7 466,7 €/m²
- Jules Ferry7 750 €/m²
- Le Fort7 777,8 €/m²
- Marcelin Berthelot8 569 €/m²
- Péri-Brossolette7 758,6 €/m²
- Piscine7 525,1 €/m²
- Raymond Queneau8 495,8 €/m²
- Renaudel6 521,7 €/m²
- Stade8 489,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 7 746,3 €/m² (2613 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montrouge est plus chère que 88% des communes du département 92.
Dernières transactions
- Maison1 380 000 €
- Appartement398 000 €
- Appartement657 150 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Montrouge.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montrouge.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 30 298 · Niveau de vie moyen : 34 211 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montrouge.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montrouge
Dans quel département se trouve Montrouge ?
Montrouge se trouve dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montrouge ?
Montrouge compte 46 324 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
Le prix médian au m² à Montrouge est de 7 746,269 €, d'après 2613 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.4%.
Montrouge est-elle une zone tendue pour la location ?
Montrouge est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montrouge ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Marcelin Berthelot affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montrouge (8 568,966 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montrouge pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montrouge ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montrouge pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montrouge ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Montrouge. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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Veille & alertes de prix
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