Vivre à Itteville : le guide complet
Code postal : 91760 · 6 746 habitants
Cette commune fait partie de CC du Val d'Essonne (CCVE) (CC), qui regroupe 7 communes.
Météo à Itteville : 15°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Itteville en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Itteville dépend administrativement du département l'Essonne (91), en région Île-de-France. Elle est rattachée à CC du Val d'Essonne (CCVE), une intercommunalité de 7 communes. La commune de Itteville rassemble 6 746 habitants.
Marché & prix
155 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Itteville à 3 175,942 € (+9.3% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 857 €/m² en médiane) et de maisons (3 192 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 62% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Itteville appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Itteville, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 44.99% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
87 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 35 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Itteville est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Itteville
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ittevilleprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 175,9 €/m² (155 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Itteville est moins chère que 62% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Bien150 000 €
- Bien149 378,86 €
- Maison230 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Itteville | 3 175,9 €/m² | -1.7 % | — | 16 €/m² | B1 |
| Mennecy | 3 078,3 €/m² | -3.5 % | — | 17,4 €/m² | A |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 159,3 €/m² | -10.0 % | — | 16,4 €/m² | B1 |
| La Ferté-Alais | 2 830,3 €/m² | -8.1 % | — | 15,8 €/m² | B1 |
| Cerny | 2 966,7 €/m² | -7.6 % | — | 15,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Itteville.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Itteville.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Itteville.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Itteville.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Itteville
Dans quel département et quelle région se situe Itteville ?
Itteville appartient au département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Itteville ?
6 746 habitants sont recensés à Itteville (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Itteville ?
À Itteville, le prix médian au m² s'établit à 3 175,942 € (155 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +9.3%.
Itteville fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Itteville en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Itteville est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Itteville. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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