Mennecy
Code postal : 91540 · 16 433 habitants
Cette commune fait partie de CC du Val d'Essonne (CCVE) (CC), qui regroupe 7 communes.
Météo à Mennecy : 15°C, couvert — vent 4 km/h
Mennecy en un coup d'œil (2026)
Mennecy se situe dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France. Mennecy compte 16 433 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 078,317 € (-13.2% sur un an), d'après 383 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 75% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,416 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.56%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 230 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 40,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Mennecy compte 5 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Centre Ville (3 206,165 €/m²), Buisson Haudart (3 194,444 €/m²), Mennecy Sud (3 148,352 €/m²) et La Verville Est (2 976,19 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Mennecy
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Buisson Haudart3 194,4 €/m²
- Centre Ville3 206,2 €/m²
- La Verville Est2 976,2 €/m²
- La Verville Ouest2 877,5 €/m²
- Mennecy Sud3 148,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 078,3 €/m² (383 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Mennecy est moins chère que 75% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Bien252 075 €
- Bien762 960 €
- Maison350 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Mennecy.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Mennecy.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Mennecy.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Mennecy.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Mennecy
Dans quel département se trouve Mennecy ?
Mennecy se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Mennecy ?
Mennecy compte 16 433 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Mennecy ?
Le prix médian au m² à Mennecy est de 3 078,317 €, d'après 383 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -13.2%.
Mennecy est-elle une zone tendue pour la location ?
Mennecy est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Mennecy ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Centre Ville affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Mennecy (3 206,165 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Mennecy pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Mennecy ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Mennecy pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Mennecy ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Mennecy. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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