Tout savoir sur Savigny-sur-Orge avant d'acheter
Code postal : 91600 · 37 601 habitants
Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Savigny-sur-Orge : 13°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Savigny-sur-Orge en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Savigny-sur-Orge est l'Essonne (91), en région Île-de-France. Savigny-sur-Orge fait partie de l'intercommunalité Métropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. 37 601 habitants sont recensés à Savigny-sur-Orge (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 488,131 € (-0.9% sur un an) (814 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 037 €/m² en médiane) et de maisons (3 816 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 74% des 89 communes comparées du département 91. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 16 m² pour 57 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Savigny-sur-Orge relève de la zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Savigny-sur-Orge est de 40.5%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5% du parc de logements y est vacant. Savigny-sur-Orge est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
388 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (103) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 28 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 50,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Savigny-sur-Orge, une grande ville, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 16 quartiers de Savigny-sur-Orge au prix médian au m² connu, Quartier 9 (4 050 €/m²), Quartier 11 (3 995,185 €/m²), Quartier 10 (3 883,67 €/m²) et Quartier 7 (3 763,404 €/m²) se distinguent par les niveaux les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Savigny-sur-Orge
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Quartier16 quartiers ▾
- Quartier 12 257,6 €/m²
- Quartier 21 843,3 €/m²
- Quartier 32 305,1 €/m²
- Quartier 43 311,6 €/m²
- Quartier 53 489,7 €/m²
- Quartier 63 642,9 €/m²
- Quartier 73 763,4 €/m²
- Quartier 83 750 €/m²
- Quartier 94 050 €/m²
- Quartier 103 883,7 €/m²
- Quartier 113 995,2 €/m²
- Quartier 123 571,4 €/m²
- Quartier 133 596,5 €/m²
- Quartier 143 750 €/m²
- Quartier 153 720,8 €/m²
- Quartier 163 694,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 488,1 €/m² (814 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Savigny-sur-Orge est plus chère que 74% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Appartement57 000 €
- Appartement115 000 €
- Appartement150 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3 488,1 €/m² | -0.7 % | — | 17,8 €/m² | A |
| Paris | 10 454,5 €/m² | -3.1 % | 53 / 100 | — | A bis |
| Saint-Denis | 4 151,8 €/m² | -9.1 % | 41 / 100 | 21 €/m² | A bis |
| Boulogne-Billancourt | 8 832 €/m² | -6.9 % | 43 / 100 | 29,7 €/m² | A bis |
| Montreuil | 6 142,5 €/m² | -9.7 % | 39 / 100 | 22,9 €/m² | A bis |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Savigny-sur-Orge.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 50,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Savigny-sur-Orge.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Savigny-sur-Orge.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Savigny-sur-Orge.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge se situe dans quel département ?
Le département l'Essonne (91), en région Île-de-France, est celui de Savigny-sur-Orge.
Quel est le nombre d'habitants de Savigny-sur-Orge ?
La population de Savigny-sur-Orge s'élève à 37 601 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Savigny-sur-Orge ?
D'après 814 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 488,131 € en médiane à Savigny-sur-Orge. La tendance sur un an est de -0.9%.
Savigny-sur-Orge est-elle une zone tendue pour la location ?
Savigny-sur-Orge est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Savigny-sur-Orge ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Quartier 9 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Savigny-sur-Orge (4 050 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Savigny-sur-Orge pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Savigny-sur-Orge ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Savigny-sur-Orge pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Savigny-sur-Orge ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Savigny-sur-Orge. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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