Vivre à Igny : le guide complet
Code postal : 91430 · 10 833 habitants
Cette commune fait partie de CA Communauté Paris-Saclay (CA), qui regroupe 21 communes.
Météo à Igny : 18°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Igny en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Igny est une commune du département l'Essonne (91), en région Île-de-France. Igny fait partie de l'intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay, qui regroupe 21 communes. La population de Igny s'élève à 10 833 habitants.
Marché & prix
D'après 177 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 575 € (+0.6% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 362 €/m² en médiane) et de maisons (4 706 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 97% des 89 communes comparées du département 91. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 150 m² pour 560 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 20,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Igny est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Igny, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 45.35% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
185 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (43) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Igny, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Igny
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Nordprix à venir
- Ouestprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 4 575 €/m² (177 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Igny est plus chère que 97% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Maison560 000 €
- Appartement236 028 €
- Maison485 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Igny | 4 575 €/m² | -8.4 % | — | 20,1 €/m² | A |
| Massy | 4 148 €/m² | -5.5 % | 48 / 100 | 20,1 €/m² | A |
| Palaiseau | 4 056,7 €/m² | -6.1 % | — | 19,5 €/m² | A |
| Les Ulis | 2 405,6 €/m² | -4.2 % | — | 17,5 €/m² | A |
| Gif-sur-Yvette | 4 114,9 €/m² | -8.5 % | — | 19,2 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Igny.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Igny.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Igny.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Igny.
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Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Igny.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Igny
Dans quel département et quelle région se situe Igny ?
Igny se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Igny ?
10 833 habitants sont recensés à Igny (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Igny ?
À Igny, le prix médian au m² s'établit à 4 575 € (177 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +0.6%.
Igny est-elle une zone tendue pour la location ?
Igny est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Igny ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Igny. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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