Les Ulis
Code postal : 91940 · 25 886 habitants
Cette commune fait partie de CA Communaut� Paris-Saclay (CA), qui regroupe 21 communes.
Météo à Les Ulis : 15°C, couvert — vent 7 km/h
Les Ulis en un coup d'œil (2026)
Les Ulis se situe dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France. Les Ulis compte 25 886 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 405,595 € (+1% sur un an), d'après 348 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 93% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,468 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.29%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 307 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 24 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 66,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Les Ulis compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Queue d'Oiseau (3 615,132 €/m²), Franche-Comté (2 552,326 €/m²), Champagne (2 418,075 €/m²) et Bourgogne (2 362,903 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Les Ulis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Anjou1 781 €/m²
- Bourgogne2 362,9 €/m²
- Cévennes2 289,7 €/m²
- Champagne2 418,1 €/m²
- Franche-Comté2 552,3 €/m²
- Île-de-France2 138,5 €/m²
- Queue d'Oiseau3 615,1 €/m²
- Saintongeprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 405,6 €/m² (348 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Les Ulis est moins chère que 93% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Appartement215 000 €
- Appartement158 200 €
- Appartement128 750 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Les Ulis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 66,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Les Ulis.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Les Ulis.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Les Ulis.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Les Ulis
Dans quel département se trouve Les Ulis ?
Les Ulis se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Les Ulis ?
Les Ulis compte 25 886 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Les Ulis ?
Le prix médian au m² à Les Ulis est de 2 405,595 €, d'après 348 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +1%.
Les Ulis est-elle une zone tendue pour la location ?
Les Ulis est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Les Ulis ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Queue d'Oiseau affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Les Ulis (3 615,132 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Les Ulis pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Les Ulis ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Les Ulis pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Les Ulis ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Les Ulis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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