Morangis
Code postal : 91420 · 14 129 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Morangis : 16°C, couvert — vent 5 km/h
Morangis en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Essonne (91), Morangis appartient à la région Île-de-France. La commune de Morangis rassemble 14 129 habitants. D'après 267 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 780,556 € (-2.7% sur un an). Elle est plus chère que 85% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,84 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.15%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Morangis. 193 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 56,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 4 quartiers de Morangis disposant d'un prix médian au m², L'Avenir (3 984,687 €/m²), Poirier-Marlé (3 904,843 €/m²), Croix Boisselière-Blés d'Or (3 795,652 €/m²) et Ormeteau (3 472,222 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Morangis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Croix Boisselière-Blés d'Or3 795,7 €/m²
- L'Avenir3 984,7 €/m²
- Ormeteau3 472,2 €/m²
- Poirier-Marlé3 904,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 780,6 €/m² (267 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Morangis est plus chère que 85% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Maison295 000 €
- Maison329 000 €
- Maison519 700 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Morangis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Morangis.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Morangis.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Morangis.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Morangis
Dans quel département se trouve Morangis ?
Morangis se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Morangis ?
Morangis compte 14 129 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian au m² à Morangis est de 3 780,556 €, d'après 267 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.7%.
Morangis est-elle une zone tendue pour la location ?
Morangis est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Morangis ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, L'Avenir affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Morangis (3 984,687 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Morangis pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Morangis ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Morangis pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Morangis ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Morangis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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