Tigery : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 91250 · 4 333 habitants
Cette commune fait partie de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (CA), qui regroupe 21 communes.
Tigery en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Tigery est une commune du département l'Essonne (91), en région Île-de-France. Tigery fait partie de l'intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, qui regroupe 21 communes. Tigery compte 4 333 habitants.
Marché & prix
80 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Tigery à 3 701,861 € (-9.1% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 833 €/m² en médiane) et de maisons (3 652 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 82% des 89 communes comparées du département 91. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 37 m² pour 144 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Tigery est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.28%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,3% (DGFiP, 2025). 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
57 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Tigery, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Tigery
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Tigeryprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 701,9 €/m² (80 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Tigery est plus chère que 82% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Maison144 000 €
- Maison618 500 €
- Appartement229 550 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Tigery | 3 701,9 €/m² | -7.0 % | — | 17,6 €/m² | A |
| Évry-Courcouronnes | 2 297,3 €/m² | -0.5 % | 55 / 100 | 17,8 €/m² | A |
| Corbeil-Essonnes | 2 702,7 €/m² | -7.9 % | 43 / 100 | 16,2 €/m² | A |
| Ris-Orangis | 2 247,4 €/m² | -2.6 % | — | 17,4 €/m² | A |
| Savigny-le-Temple | 2 827,9 €/m² | -3.6 % | — | 16,9 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Tigery.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Tigery.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Tigery.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Tigery.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Tigery
Dans quel département se trouve Tigery ?
Tigery se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Tigery ?
Tigery compte 4 333 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Tigery ?
Le prix médian au m² à Tigery est de 3 701,861 €, d'après 80 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.1%.
Tigery est-elle une zone tendue pour la location ?
Tigery est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Tigery ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Tigery. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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