Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100 · 54 471 habitants
Cette commune fait partie de CA Grand Paris Sud Seine Essonne S�nart (CA), qui regroupe 21 communes.
Photo : pierre duchemin — BY via Openverse
Météo à Corbeil-Essonnes : 17°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Corbeil-Essonnes en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Essonne (91), Corbeil-Essonnes appartient à la région Île-de-France. La commune de Corbeil-Essonnes rassemble 54 471 habitants. D'après 1195 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 702,703 € (-12.3% sur un an). Elle est moins chère que 90% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,234 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Corbeil-Essonnes, 16% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.43%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Corbeil-Essonnes. 490 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 47 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 84,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 22 407 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 15 quartiers de Corbeil-Essonnes disposant d'un prix médian au m², Coquibus Art de Vivre (3 253,333 €/m²), Tarterêts Montagne des Glaises (2 901,764 €/m²), Z.I. Tarterêts (2 860,544 €/m²) et Centre ville (2 857,229 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Corbeil-Essonnes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Apport Paris Gare2 578,9 €/m²
- Centre ville2 857,2 €/m²
- Chantemerle2 196,8 €/m²
- Coquibus Art de Vivre3 253,3 €/m²
- Ermitage2 658,2 €/m²
- Essonnes Est Nagis2 730,8 €/m²
- Essonnes Ouest2 726,1 €/m²
- Montconseil Centreprix à venir
- Montconseil Dauphine2 516,6 €/m²
- Moulin Galant Papeterie2 706,9 €/m²
- Pressoir Prompt Bas Coudray2 649,6 €/m²
- Rive Droite2 523,8 €/m²
- Robinson-La Nacelle2 232,6 €/m²
- Tarterêts Centreprix à venir
- Tarterêts Montagne des Glaises2 901,8 €/m²
- Tarterêts Pablo Picasso1 304,9 €/m²
- Z.I. Tarterêts2 860,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 702,7 €/m² (1195 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Corbeil-Essonnes est moins chère que 90% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Appartement110 500 €
- Appartement119 000 €
- Appartement81 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Corbeil-Essonnes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 84,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 50/100 — 16% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 45 082 · Niveau de vie moyen : 22 407 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Corbeil-Essonnes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Corbeil-Essonnes.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Corbeil-Essonnes
Dans quel département se trouve Corbeil-Essonnes ?
Corbeil-Essonnes se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Corbeil-Essonnes ?
Corbeil-Essonnes compte 54 471 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes est de 2 702,703 €, d'après 1195 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -12.3%.
Corbeil-Essonnes est-elle une zone tendue pour la location ?
Corbeil-Essonnes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Corbeil-Essonnes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Coquibus Art de Vivre affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Corbeil-Essonnes (3 253,333 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Corbeil-Essonnes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Corbeil-Essonnes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Corbeil-Essonnes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Corbeil-Essonnes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Corbeil-Essonnes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Corbeil-Essonnes ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Corbeil-Essonnes, 16% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 50/100.
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