Évry-Courcouronnes
Codes postaux : 91000, 91080 · 66 919 habitants
Cette commune fait partie de CA Grand Paris Sud Seine Essonne S�nart (CA), qui regroupe 21 communes.
Météo à Évry-Courcouronnes : 17°C, ciel dégagé — vent 6 km/h
Évry-Courcouronnes en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Essonne (91), Évry-Courcouronnes appartient à la région Île-de-France. La commune de Évry-Courcouronnes rassemble 66 919 habitants. D'après 988 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 297,297 € (-1.3% sur un an). Elle est moins chère que 94% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,763 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Évry-Courcouronnes, 7.5% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.87%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Évry-Courcouronnes. 567 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 68 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 73,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 23 733 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 26 quartiers de Évry-Courcouronnes disposant d'un prix médian au m², Z.A. Nord-Ouest (2 997,89 €/m²), Courcouronnes Centre Sud (2 854,935 €/m²), Centre Commercial Évry II (2 854,545 €/m²) et Centre Urbain Coquibus (2 847,803 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Évry-Courcouronnes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aguado2 062,5 €/m²
- Aunettes Est2 153,8 €/m²
- Aunettes Ouest2 603,2 €/m²
- Bois Guillaume-Bois Sauvage2 745,5 €/m²
- Bras de Fer-Tourelles2 253,9 €/m²
Canal3 quartiers ▾
- Centre Administratifprix à venir
- Centre Commercial Évry II2 854,5 €/m²
- Centre Urbain Coquibus2 847,8 €/m²
- Centre Urbain Nord2 255,8 €/m²
- Champs Élysées2 093,8 €/m²
- Champtier du Coq2 077,9 €/m²
- Courcouronnes Centre Nord2 631,6 €/m²
- Courcouronnes Centre Sud2 854,9 €/m²
- Épinettes Est2 110,4 €/m²
- Épinettes Ouest2 090,7 €/m²
- Épinettes Sud2 079,9 €/m²
- Grand Bourg2 675,5 €/m²
- Loges2 213 €/m²
- Mousseau-Bonhomme en Pierre2 039,8 €/m²
- Parc aux Lièvres1 971,5 €/m²
- Pyramides Centre1 994,5 €/m²
- Pyramides Sud1 924,1 €/m²
- SNECMAprix à venir
- Village1 869,5 €/m²
- Z.A. Nord-Ouest2 997,9 €/m²
- Z.A. Sud-Estprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 297,3 €/m² (988 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Évry-Courcouronnes est moins chère que 94% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Appartement169 000 €
- Appartement84 000 €
- Appartement92 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Évry-Courcouronnes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 73,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 54/100 — 7.5% de passoires énergétiques (1004 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 60 225 · Niveau de vie moyen : 23 733 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Évry-Courcouronnes.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Évry-Courcouronnes
Dans quel département se trouve Évry-Courcouronnes ?
Évry-Courcouronnes se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Évry-Courcouronnes ?
Évry-Courcouronnes compte 66 919 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est de 2 297,297 €, d'après 988 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.3%.
Évry-Courcouronnes est-elle une zone tendue pour la location ?
Évry-Courcouronnes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Évry-Courcouronnes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Z.A. Nord-Ouest affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Évry-Courcouronnes (2 997,89 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Évry-Courcouronnes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Évry-Courcouronnes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Évry-Courcouronnes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Évry-Courcouronnes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Évry-Courcouronnes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Évry-Courcouronnes ?
Sur 1004 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Évry-Courcouronnes, 7.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 54/100.
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