Tout savoir sur Saint-Mard avant d'acheter
Code postal : 77230 · 3 832 habitants
Cette commune fait partie de CA Roissy Pays de France (CA), qui regroupe 22 communes.
Météo à Saint-Mard : 9°C, couvert — vent 5 km/h
Saint-Mard en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Saint-Mard fait partie du département la Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Saint-Mard fait partie de l'intercommunalité CA Roissy Pays de France, qui regroupe 22 communes. 3 832 habitants sont recensés à Saint-Mard (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 3 364,503 € (-6.4% sur un an), d'après 101 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 118 €/m² en médiane) et de maisons (3 379 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 59% des 102 communes comparées du département 77. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 48 m² pour 142 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Saint-Mard relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Mard est de 45.29%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,1% du parc de logements y est vacant. Saint-Mard est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
79 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 59 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Saint-Mard, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Mard
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Mardprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 364,5 €/m² (101 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Mard est plus chère que 59% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement142 000 €
- Maison370 000 €
- Bien10 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Mard | 3 364,5 €/m² | -5.6 % | — | 16,9 €/m² | B1 |
| Sarcelles | 2 225,9 €/m² | -10.2 % | 38 / 100 | 18 €/m² | A |
| Garges-lès-Gonesse | 2 496,6 €/m² | -4.1 % | — | 18,6 €/m² | A |
| Goussainville | 3 271 €/m² | +0.5 % | — | 18 €/m² | A |
| Villiers-le-Bel | 2 366,6 €/m² | -2.9 % | — | 18,6 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Mard.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 59 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Mard.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Mard.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Mard.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Mard
Saint-Mard se situe dans quel département ?
Le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France, est celui de Saint-Mard.
Quel est le nombre d'habitants de Saint-Mard ?
La population de Saint-Mard s'élève à 3 832 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Saint-Mard ?
D'après 101 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 364,503 € en médiane à Saint-Mard. La tendance sur un an est de -6.4%.
Saint-Mard est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Mard est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mard ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Saint-Mard. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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