Villiers-le-Bel
Code postal : 95400 · 30 053 habitants
Cette commune fait partie de CA Roissy Pays de France (CA), qui regroupe 22 communes.
Météo à Villiers-le-Bel : 13°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Villiers-le-Bel en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-d'Oise (95), Villiers-le-Bel appartient à la région Île-de-France. La commune de Villiers-le-Bel rassemble 30 053 habitants. D'après 541 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 366,643 € (-3.7% sur un an). Elle est moins chère que 99% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est RUE DU MALASSIS, avec un prix médian de 4 730 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,579 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.68%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Villiers-le-Bel. 308 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 31 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 63,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 13 quartiers de Villiers-le-Bel disposant d'un prix médian au m², D.L.M. Nord (3 204,662 €/m²), Carreaux Nord (3 124,354 €/m²), Charmettes (3 000 €/m²) et Village-Val Roger (2 936,508 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villiers-le-Bel
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Carreaux Nord3 124,4 €/m²
- Carreaux Sud1 980,4 €/m²
- Cerisaie-Sorbier2 241,4 €/m²
- Charmettes3 000 €/m²
- Clair de Lune2 561,6 €/m²
- D.L.M. Nord3 204,7 €/m²
- D.L.M. Ouest1 769,2 €/m²
- D.L.M. Sud1 761,7 €/m²
- Mont Giffard-Malassis2 368,4 €/m²
- P.L.M. Est1 946,8 €/m²
- P.L.M. Ouest1 846,2 €/m²
- Plaine de France2 000 €/m²
- Tissonvilliersprix à venir
- Village-Val Roger2 936,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 366,6 €/m² (541 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villiers-le-Bel est moins chère que 99% des communes du département 95.
Rue la plus chère : RUE DU MALASSIS (4 730 €/m²).
Dernières transactions
- Maison324 000 €
- Appartement126 120 €
- Bien125 500 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Villiers-le-Bel.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 63,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villiers-le-Bel.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villiers-le-Bel.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villiers-le-Bel.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villiers-le-Bel
Dans quel département se trouve Villiers-le-Bel ?
Villiers-le-Bel se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Villiers-le-Bel ?
Villiers-le-Bel compte 30 053 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Bel est de 2 366,643 €, d'après 541 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.7%.
Villiers-le-Bel est-elle une zone tendue pour la location ?
Villiers-le-Bel est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Villiers-le-Bel ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, D.L.M. Nord affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Villiers-le-Bel (3 204,662 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Villiers-le-Bel pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Villiers-le-Bel ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Villiers-le-Bel pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Villiers-le-Bel ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Villiers-le-Bel. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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