Lyon 7e Arrondissement : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 69007 · 88 326 habitants
Météo à Lyon 7e Arrondissement : 23°C, ciel dégagé — vent 13 km/h
Lyon 7e, le quartier universitaire et industriel de Gerland
L'arrondissement associe plusieurs campus universitaires lyonnais au quartier de Gerland, ancien secteur industriel où se trouvaient les abattoirs de la ville, aujourd'hui reconvertis autour de la Halle Tony Garnier, salle de spectacles et d'exposition.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Lyon 7e Arrondissement en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Lyon 7e Arrondissement dépend administrativement du département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes. On dénombre 88 326 habitants à Lyon 7e Arrondissement, d'après le dernier recensement INSEE. Sur l'indice de qualité Meilleursquartiers, Lyon 7e Arrondissement affiche une note globale de 50/100.
Marché & prix
Le m² s'échange à 4 444,864 € en médiane à Lyon 7e Arrondissement, sur 1060 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 444 €/m² en médiane) et de maisons (5 100 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 88% des 104 communes comparées du département 69. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 84 m² pour 493 800 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
À Lyon 7e Arrondissement, 7.2% des DPE réalisés aboutissent à une classe F ou G ("passoire énergétique"), concernée par le calendrier de restriction progressive de mise en location. Le taux de logements vacants y est de 5,3% (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
667 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (203) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 60 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 164,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 25 685 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
En résumé, Lyon 7e Arrondissement est une grande ville qui présente des prix élevés pour son département, un marché dominé par les appartements et un parc de logements plutôt performant sur le plan énergétique.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
À Lyon 7e Arrondissement, sur 23 quartiers avec un prix médian au m² connu, Pasteur (4 949,18 €/m²), Yves Farges (4 923,913 €/m²), Stalingrad (4 894,725 €/m²) et Jean-Jaurès Nord (4 873,253 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Lyon 7e Arrondissement a un indice Meilleursquartiers moins bon que 60% des autres arrondissements de Lyon.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Lyon 7e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Berthelot4 207 €/m²
- Cité Jardin3 792,7 €/m²
- Domer4 568 €/m²
- Jean Macé4 471 €/m²
- Jean-Jaurès Nord4 873,3 €/m²
- Jean-Jaurès Sud4 067,6 €/m²
- Jules Brunard4 596,9 €/m²
- L'Artillerie-La Gare4 468,4 €/m²
- La Mouche-Le Portprix à venir
- Lamothe4 523,2 €/m²
- Le Fleuve3 815,3 €/m²
- Le Prado4 157,9 €/m²
- Le Rhône3 616,5 €/m²
- Mairie4 468,3 €/m²
- Marcel Mérieux4 205,3 €/m²
- Pasteur4 949,2 €/m²
- Route de Vienne4 103,3 €/m²
- Saint-Louis4 353,3 €/m²
- Saint-Michel4 500 €/m²
- Stalingrad4 894,7 €/m²
- Tony Garnier4 012,2 €/m²
- Universités4 600 €/m²
- Victor Basch4 107,8 €/m²
- Yves Farges4 923,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 444,9 €/m² (1060 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Lyon 7e Arrondissement est plus chère que 88% des communes du département 69.
Lyon 7e Arrondissement est moins chère que 62% des autres arrondissements de Lyon.
Dernières transactions
- Appartement493 800 €
- Appartement127 000 €
- Appartement137 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyon 7e Arrondissement | 4 444,9 €/m² | — | 50 / 100 | 16,3 €/m² | — |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 967,8 €/m² | — | — | 17,1 €/m² | — |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 335,6 €/m² | — | — | 17,6 €/m² | — |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 522,8 €/m² | — | 50 / 100 | 16,4 €/m² | — |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 834,7 €/m² | — | — | 16,9 €/m² | — |
5 sur 9 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Lyon 7e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 164,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 58/100 — 7.2% de passoires énergétiques (1006 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 61 372 · Niveau de vie moyen : 25 685 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lyon 7e Arrondissement.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Lyon 7e Arrondissement.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Lyon 7e Arrondissement
Dans quel département se trouve Lyon 7e Arrondissement ?
Lyon 7e Arrondissement appartient au département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Lyon 7e Arrondissement ?
Lyon 7e Arrondissement compte 88 326 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Lyon 7e Arrondissement est de 4 444,864 €, d'après 1060 transaction(s) DVF analysée(s).
Quels sont les meilleurs quartiers de Lyon 7e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Pasteur affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Lyon 7e Arrondissement (4 949,18 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Lyon 7e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Lyon 7e Arrondissement éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Lyon 7e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lyon 7e Arrondissement ?
À Lyon 7e Arrondissement, 7.2% des 1006 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) relèvent des classes F ou G ("passoires énergétiques") — score de transition énergétique : 58/100.
Quel score obtient Lyon 7e Arrondissement sur l'indice de qualité Meilleursquartiers ?
Sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page), Lyon 7e Arrondissement affiche une note globale de 50/100 — synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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