Lyon 1er Arrondissement : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 69001 · 28 717 habitants
Météo à Lyon 1er Arrondissement : 22°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Lyon 1er, colline de la Croix-Rousse et pentes historiques
L'arrondissement s'étend sur la colline de la Croix-Rousse, ancien quartier des canuts (ouvriers de la soierie lyonnaise) connu pour ses traboules et ses immeubles à hauts plafonds conçus pour les métiers à tisser. Il abrite aussi l'Hôtel de Ville et l'Opéra de Lyon, en lisière de la Presqu'île.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Lyon 1er Arrondissement en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département le Rhône (69), Lyon 1er Arrondissement appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. On dénombre 28 717 habitants à Lyon 1er Arrondissement, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 4 967,808 € (352 transaction(s) DVF analysée(s)). Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des appartements. Elle est plus chère que 95% des 104 communes comparées du département 69. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 39 m² pour 215 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le taux de logements vacants y est de 8,1% (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
424 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (139) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 28 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 155,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Lyon 1er Arrondissement est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Annonciade-Saint-Benoit (5 265,583 €/m²), Terreaux-Bât d'Argent (5 149,86 €/m²), Mairie-Martinière (5 014,423 €/m²) et Normale-Chartreux (4 995,714 €/m²) figurent parmi les quartiers les plus chers de Lyon 1er Arrondissement, sur un total de 10 quartiers au prix médian au m² connu.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Lyon 1er Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Annonciade-Saint-Benoit5 265,6 €/m²
- Capucins-Griffon4 942,9 €/m²
- Chardonnet4 817,3 €/m²
- Giraud-Saint-Vincent4 839,1 €/m²
- Grande Côte-Bon Pasteur4 677,4 €/m²
- Griffon-Royale4 632,1 €/m²
- Louis Pradelprix à venir
- Mairie-Martinière5 014,4 €/m²
- Normale-Chartreux4 995,7 €/m²
- Terreaux-Bât d'Argent5 149,9 €/m²
- Trois Gaules4 984,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 967,8 €/m² (352 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Lyon 1er Arrondissement est plus chère que 95% des communes du département 69.
Lyon 1er Arrondissement est plus chère que 75% des autres arrondissements de Lyon.
Dernières transactions
- Appartement215 000 €
- Appartement699 000 €
- Appartement131 992 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 4 967,8 €/m² | — | — | 17,1 €/m² | — |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 335,6 €/m² | — | — | 17,6 €/m² | — |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 522,8 €/m² | — | 50 / 100 | 16,4 €/m² | — |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 834,7 €/m² | — | — | 16,9 €/m² | — |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 868,5 €/m² | — | 48 / 100 | 15,8 €/m² | — |
5 sur 9 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Lyon 1er Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 155,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Lyon 1er Arrondissement.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Lyon 1er Arrondissement.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lyon 1er Arrondissement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Lyon 1er Arrondissement
Dans quel département se trouve Lyon 1er Arrondissement ?
Lyon 1er Arrondissement est située dans le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Lyon 1er Arrondissement ?
Lyon 1er Arrondissement compte 28 717 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Lyon 1er Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Lyon 1er Arrondissement est de 4 967,808 €, d'après 352 transaction(s) DVF analysée(s).
Quels sont les meilleurs quartiers de Lyon 1er Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Annonciade-Saint-Benoit affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Lyon 1er Arrondissement (5 265,583 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Lyon 1er Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Lyon 1er Arrondissement éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Lyon 1er Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
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