Vivre à Lyon 5e Arrondissement : le guide complet
Code postal : 69005 · 47 777 habitants
Lyon 5e, le Vieux Lyon et la colline de Fourvière
L'arrondissement abrite le Vieux Lyon, quartier Renaissance classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la colline de Fourvière qui le domine, avec sa basilique du XIXe siècle et les vestiges des théâtres romains antiques de la ville. Ce très fort patrimoine bâti ancien en fait l'un des arrondissements lyonnais les plus prisés.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Lyon 5e Arrondissement en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département le Rhône (69), Lyon 5e Arrondissement relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Lyon 5e Arrondissement rassemble 47 777 habitants. L'indice Meilleursquartiers de la commune s'élève à 48/100.
Marché & prix
D'après 571 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 868,534 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 792 €/m² en médiane) et de maisons (5 646 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 64% des 104 communes comparées du département 69. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 44 m² pour 157 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Parmi les logements diagnostiqués à Lyon 5e Arrondissement, 13.5% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"), les plus exposés au calendrier de restriction progressive de mise en location. 6,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
428 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (151) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 55 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 79,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 30 793 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
En résumé, Lyon 5e Arrondissement est une grande ville qui présente un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 21 quartiers de Lyon 5e Arrondissement disposant d'un prix médian au m², Debrousse (5 909,091 €/m²), Saint-Georges (4 808,255 €/m²), Radisson-Choulans (4 787,234 €/m²) et Saint-Paul (4 660,92 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Lyon 5e Arrondissement a un indice Meilleursquartiers moins bon que 100% des autres arrondissements de Lyon.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Lyon 5e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Albéric Pont3 337,8 €/m²
- Champvert Mairie3 038 €/m²
- Champvert Sud2 886,7 €/m²
- Debrousse5 909,1 €/m²
- Fourvière-Antiquaille4 533,1 €/m²
- Joliot Curie-Les Aqueducs3 110,8 €/m²
- La Garde3 328,8 €/m²
- La Plaine Charcot3 576,8 €/m²
- La Sarra4 413,1 €/m²
- Les Battières3 369,6 €/m²
- Les Castors-Les Granges3 520,4 €/m²
- Loyasse-Saint-Just3 814 €/m²
- Ménival4 331,4 €/m²
- Pierre Valdo3 482,1 €/m²
- Point du Jour4 047,2 €/m²
- Quarantaine-Les Étroits4 643,4 €/m²
- Radisson-Choulans4 787,2 €/m²
- Saint-Georges4 808,3 €/m²
- Saint-Irénée4 437,6 €/m²
- Saint-Jean4 493,9 €/m²
- Saint-Paul4 660,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 868,5 €/m² (571 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Lyon 5e Arrondissement est plus chère que 64% des communes du département 69.
Lyon 5e Arrondissement est moins chère que 87% des autres arrondissements de Lyon.
Dernières transactions
- Appartement157 000 €
- Appartement315 000 €
- Appartement325 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyon 5e Arrondissement | 3 868,5 €/m² | — | 48 / 100 | 15,8 €/m² | — |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 967,8 €/m² | — | — | 17,1 €/m² | — |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 335,6 €/m² | — | — | 17,6 €/m² | — |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 522,8 €/m² | — | 50 / 100 | 16,4 €/m² | — |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 834,7 €/m² | — | — | 16,9 €/m² | — |
5 sur 9 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Lyon 5e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 79,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 49/100 — 13.5% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 26 856 · Niveau de vie moyen : 30 793 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lyon 5e Arrondissement.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Lyon 5e Arrondissement.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Lyon 5e Arrondissement
Dans quel département et quelle région se situe Lyon 5e Arrondissement ?
Lyon 5e Arrondissement est située dans le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Lyon 5e Arrondissement ?
47 777 habitants sont recensés à Lyon 5e Arrondissement (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 5e Arrondissement ?
À Lyon 5e Arrondissement, le prix médian au m² s'établit à 3 868,534 € (571 transaction(s) DVF analysée(s)).
Quels sont les meilleurs quartiers de Lyon 5e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Debrousse affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Lyon 5e Arrondissement (5 909,091 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Lyon 5e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Lyon 5e Arrondissement éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Lyon 5e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lyon 5e Arrondissement ?
À Lyon 5e Arrondissement, 13.5% des 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) relèvent des classes F ou G ("passoires énergétiques") — score de transition énergétique : 49/100.
Quel score obtient Lyon 5e Arrondissement sur l'indice de qualité Meilleursquartiers ?
Sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page), Lyon 5e Arrondissement affiche une note globale de 48/100 — synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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