Tout savoir sur Saint-Memmie avant d'acheter
Code postal : 51470 · 5 441 habitants
Cette commune fait partie de CA de Châlons-en-Champagne (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Saint-Memmie : 15°C, couvert — vent 9 km/h
Saint-Memmie en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Saint-Memmie dépend administrativement du département la Marne (51), en région Grand Est. Elle est rattachée à CA de Châlons-en-Champagne, une intercommunalité de 4 communes. Saint-Memmie totalise 5 441 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 666,667 € (-16.3% sur un an) (175 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 210 €/m² en médiane) et de maisons (1 899 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 63% des 19 communes comparées du département 51. La voie la plus chère de la commune est RUE DU GUE, avec un prix médian de 2 679 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Saint-Memmie appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Memmie est de 41.91%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,6% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
106 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (35) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 44,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Memmie
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Périphérieprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 666,7 €/m² (175 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Memmie est moins chère que 63% des communes du département 51.
Rue la plus chère : RUE DU GUE (2 679 €/m²).
Dernières transactions
- Bien280 000 €
- Maison140 000 €
- Bien3 937 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Memmie | 1 666,7 €/m² | -6.9 % | — | 11,7 €/m² | B2 |
| Châlons-en-Champagne | 1 571,4 €/m² | -2.1 % | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Mourmelon-le-Grand | 1 722 €/m² | -0.7 % | — | 9,4 €/m² | C |
| Fagnières | 1 805,9 €/m² | +4.2 % | — | 10,5 €/m² | B2 |
| Sarry | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Memmie.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 44,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Memmie.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Memmie.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Memmie.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Memmie
Saint-Memmie se situe dans quel département ?
Saint-Memmie appartient au département la Marne (51), en région Grand Est.
Quel est le nombre d'habitants de Saint-Memmie ?
La population de Saint-Memmie s'élève à 5 441 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Saint-Memmie ?
D'après 175 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 666,667 € en médiane à Saint-Memmie. La tendance sur un an est de -16.3%.
Saint-Memmie fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Saint-Memmie en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Saint-Memmie est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saint-Memmie. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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