Vivre à Mourmelon-le-Grand : le guide complet

Profil & localisation

Mourmelon-le-Grand dépend administrativement du département la Marne (51), en région Grand Est. Elle est rattachée à CA de Châlons-en-Champagne, une intercommunalité de 4 communes. La commune de Mourmelon-le-Grand rassemble 4 895 habitants.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 722,045 € (+5.8% sur un an), d'après 157 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 282 €/m² en médiane) et de maisons (1 722 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 58% des 19 communes comparées du département 51. La voie la plus chère de la commune est RUE DE BACONNES, avec un prix médian de 2 254 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 95 m² pour 115 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Mourmelon-le-Grand appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Mourmelon-le-Grand, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 43.29% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 1 type de risque naturel ou technologique affecte le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

112 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (28) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 25,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Mourmelon-le-Grand est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.