Tout savoir sur Fagnières avant d'acheter
Code postal : 51510 · 4 858 habitants
Cette commune fait partie de CA de Châlons-en-Champagne (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Fagnières : 14°C, peu nuageux — vent 9 km/h
Fagnières en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Fagnières est une commune du département la Marne (51), en région Grand Est. Fagnières fait partie de l'intercommunalité CA de Châlons-en-Champagne, qui regroupe 4 communes. 4 858 habitants sont recensés à Fagnières (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
175 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Fagnières à 1 805,882 € (+27.9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 207 €/m² en médiane) et de maisons (1 860 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 53% des 19 communes comparées du département 51. La voie la plus chère de la commune est RUE MARCEL PINOTIE, avec un prix médian de 2 637 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 80 m² pour 138 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Fagnières est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Fagnières est de 43.76%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,4% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
105 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 45,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Fagnières, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Fagnières
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Quartier Les Collinesprix à venir
- Quartiers Village et Avenue Pierre Semardprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 805,9 €/m² (175 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Fagnières est plus chère que 53% des communes du département 51.
Rue la plus chère : RUE MARCEL PINOTIE (2 637 €/m²).
Dernières transactions
- Maison138 000 €
- Appartement73 000 €
- Bien75 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Fagnières | 1 805,9 €/m² | +4.2 % | — | 10,5 €/m² | B2 |
| Châlons-en-Champagne | 1 571,4 €/m² | -2.1 % | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Saint-Memmie | 1 666,7 €/m² | -6.9 % | — | 11,7 €/m² | B2 |
| Mourmelon-le-Grand | 1 722 €/m² | -0.7 % | — | 9,4 €/m² | C |
| Sarry | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Fagnières.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 45,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Fagnières.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Fagnières.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fagnières.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Fagnières
Fagnières se situe dans quel département ?
Fagnières se trouve dans le département la Marne (51), en région Grand Est.
Quel est le nombre d'habitants de Fagnières ?
La population de Fagnières s'élève à 4 858 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Fagnières ?
D'après 175 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 805,882 € en médiane à Fagnières. La tendance sur un an est de +27.9%.
Fagnières est-elle une zone tendue pour la location ?
Fagnières est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Fagnières ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Fagnières. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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