Investissement locatif à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire : ce qu'il faut savoir
Code postal : 49123 · 3 071 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays d'Ancenis (CC), qui regroupe 9 communes.
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire relève de la zone détendue (C) au zonage locatif ABC, un critère déterminant pour l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Un appartement à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire se loue en moyenne autour de 9,715 €/m²/mois, selon l'estimation retenue. Le taux de taxe foncière sur le bâti appliqué à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 43.11%, un paramètre intégré au calcul du coût total de possession. À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, la vacance des logements concerne 5,6% du parc (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone C
Logements vacants du parc privé : 5,6% (83 sur 1 481), dont 44 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Villes du même bassin intercommunal, pour situer Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | — | — | — | 9,7 €/m² | C |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 461,5 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B1 |
| Loireauxence | 1 961,2 €/m² | — | — | 9,5 €/m² | C |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 386,4 €/m² | — | — | 9,5 €/m² | C |
| Ligné | 2 531,9 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B2 |