Vallons-de-l'Erdre
Code postal : 44540 · 6 692 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays d'Ancenis (CC), qui regroupe 9 communes.
Météo à Vallons-de-l'Erdre : 18°C, couvert — vent 4 km/h
Vallons-de-l'Erdre en chiffres — mise à jour 2026
Vallons-de-l'Erdre fait partie du département la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. 6 692 habitants sont recensés à Vallons-de-l'Erdre (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 386,364 € (43 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 100% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,464 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.77%. Vallons-de-l'Erdre est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 108 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 31,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Vallons-de-l'Erdre →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 386,4 €/m² (43 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vallons-de-l'Erdre est moins chère que 100% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien200 000 €
- Bien55 000 €
- Bien60 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Vallons-de-l'Erdre.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vallons-de-l'Erdre.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vallons-de-l'Erdre.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vallons-de-l'Erdre.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vallons-de-l'Erdre
Dans quel département se trouve Vallons-de-l'Erdre ?
Vallons-de-l'Erdre se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Vallons-de-l'Erdre ?
Vallons-de-l'Erdre compte 6 692 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian au m² à Vallons-de-l'Erdre est de 1 386,364 €, d'après 43 transaction(s) DVF analysée(s).
Vallons-de-l'Erdre est-elle une zone tendue pour la location ?
Vallons-de-l'Erdre est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Vallons-de-l'Erdre ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Vallons-de-l'Erdre. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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