Tout savoir sur Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire avant d'acheter
Code postal : 49123 · 3 071 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays d'Ancenis (CC), qui regroupe 9 communes.
Météo à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire : 17°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire fait partie de l'intercommunalité CC du Pays d'Ancenis, qui regroupe 9 communes. 3 071 habitants sont recensés à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 43.11%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,6% du parc de logements y est vacant. Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
72 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, une petite commune, présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
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Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 49 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | — | — | — | 9,7 €/m² | C |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 461,5 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B1 |
| Loireauxence | 1 961,2 €/m² | — | — | 9,5 €/m² | C |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 386,4 €/m² | — | — | 9,5 €/m² | C |
| Ligné | 2 531,9 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 16,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire se situe dans quel département ?
Le département le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, est celui de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
Quel est le nombre d'habitants de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
La population de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire s'élève à 3 071 habitants, d'après l'INSEE.
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est-elle une zone tendue pour la location ?
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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