Tout savoir sur Chécy avant d'acheter
Code postal : 45430 · 9 083 habitants
Cette commune fait partie de Orléans Métropole (METRO), qui regroupe 17 communes.
Météo à Chécy : 14°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Chécy en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Chécy se situe dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire. Chécy fait partie de l'intercommunalité Orléans Métropole, qui regroupe 17 communes. 9 083 habitants sont recensés à Chécy (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
D'après 107 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 228,132 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 234 €/m² en médiane) et de maisons (2 222 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 69% des 45 communes comparées du département 45. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 115 m² pour 239 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Chécy est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Chécy est de 71.85%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,5% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
135 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (38) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 34,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Chécy, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Chécy
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Villeprix à venir
- Nord-Estprix à venir
- Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 228,1 €/m² (107 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Chécy est plus chère que 69% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Maison239 000 €
- Maison205 000 €
- Maison262 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Chécy | 2 228,1 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Orléans | 2 514,1 €/m² | — | 55 / 100 | 14,3 €/m² | B1 |
| Olivet | 2 634,9 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 123,8 €/m² | — | — | 12,8 €/m² | B1 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 124,2 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Chécy.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 34,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Chécy.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Chécy.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Chécy.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Chécy
Chécy se situe dans quel département ?
Chécy se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Quel est le nombre d'habitants de Chécy ?
La population de Chécy s'élève à 9 083 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Chécy ?
D'après 107 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 228,132 € en médiane à Chécy.
Chécy est-elle une zone tendue pour la location ?
Chécy est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Chécy ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Chécy. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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