Orléans
Codes postaux : 45000, 45100 · 116 357 habitants
Cette commune fait partie de Orl�ans M�tropole (METRO), qui regroupe 17 communes.
Photo : trialsanderrors — BY via Openverse
Météo à Orléans : 15°C, couvert — vent 5 km/h
Orléans, ville de Jeanne d'Arc aux portes de l'Île-de-France
Préfecture du Loiret, Orléans occupe une position stratégique sur la Loire, à moins d'une heure de Paris par le rail, ce qui en fait un point de report régulièrement cité pour des ménages franciliens en recherche d'un prix au m² plus accessible. Historiquement associée à Jeanne d'Arc, qui y leva le siège anglais en 1429, elle conserve un centre-ville reconstruit après-guerre autour de sa cathédrale gothique.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Orléans compte 45 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Universités (3 277,778 €/m²), Plantes-Dauphine (2 930,233 €/m²), Carmes-République (2 887,5 €/m²) et Bourgogne-Châtelet (2 878,788 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Orléans
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 20021 381,4 €/m²
- Acacias-Bannier-Groues2 158,3 €/m²
- Activités2 268,5 €/m²
- Argonne Sud2 318,8 €/m²
- Argonne Sud-Jean Zay2 677,2 €/m²
- Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin2 381 €/m²
- Bannier-Coligny2 543,4 €/m²
- Bannier-Médiathèque2 441,2 €/m²
- Bannier-Nord Ouest-Murlins2 335,8 €/m²
- Beauchamps1 289 €/m²
- Beaumont-Vauquois2 303 €/m²
- Bourgogne-Châtelet2 878,8 €/m²
- Bourgogne-Pasteur2 384,9 €/m²
- Bourgogne-Préfecture2 800 €/m²
- Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte2 572 €/m²
- Bourgogne-Saint-Vincent2 552 €/m²
- Carmes Sud2 753,2 €/m²
- Carmes-République2 887,5 €/m²
- Châteaudun-Dunois2 457,1 €/m²
- Cigogne2 538,5 €/m²
- Écale-Rives de Loire2 522,7 €/m²
- Faubourg Bourgogne2 163,2 €/m²
- Faubourg Saint-Jean2 576,7 €/m²
- Fiacre-Chenault2 863,6 €/m²
- Flammarion1 858,5 €/m²
- Gare-Munster1 619,1 €/m²
- Grand Villiers1 971,6 €/m²
- Lavoisier-Insee1 905 €/m²
- Le Lac-Avenue de l'Hôpital1 941,7 €/m²
- Les Blossières-Mairie1 248,4 €/m²
- Les Roses2 068,5 €/m²
- Marne2 375 €/m²
- Martroi-Cathédrale2 857,1 €/m²
- Mouillère-Dauphine1 751,2 €/m²
- Ouest-Corne de Cerf-Guignegault2 498 €/m²
- Ouest-Gendarmerie2 875 €/m²
- Plantes-Dauphine2 930,2 €/m²
- Poincaré-Bécasse1 552 €/m²
- Saint-Laurent-Sanitas2 467,6 €/m²
- Sapins-Poincaré Est1 808,9 €/m²
- Sonis-Saint-Jean2 771,7 €/m²
- Sud2 577,7 €/m²
- Sud-Ouest-Chabassières2 733,3 €/m²
- Universités3 277,8 €/m²
- Wichita-Mozart2 651,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 514,1 €/m² (1503 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Orléans est plus chère que 93% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Appartement70 000 €
- Maison177 750 €
- Appartement134 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Orléans.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 61,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 52/100 — 12.6% de passoires énergétiques (1006 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 92 931 · Niveau de vie moyen : 25 294 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Orléans.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Orléans.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Orléans
Dans quel département se trouve Orléans ?
Orléans se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Orléans ?
Orléans compte 116 357 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Orléans ?
Le prix médian au m² à Orléans est de 2 514,12 €, d'après 1503 transaction(s) DVF analysée(s).
Orléans est-elle une zone tendue pour la location ?
Orléans est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Orléans ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Universités affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Orléans (3 277,778 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Orléans pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Orléans ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Orléans pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Orléans ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Orléans. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Orléans ?
Sur 1006 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Orléans, 12.6% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 52/100.
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