Saint-Jean-de-Braye
Code postal : 45800 · 23 147 habitants
Cette commune fait partie de Orl�ans M�tropole (METRO), qui regroupe 17 communes.
Météo à Saint-Jean-de-Braye : 19°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Saint-Jean-de-Braye en chiffres — mise à jour 2026
Saint-Jean-de-Braye fait partie du département le Loiret (45), dans la région Centre-Val de Loire. 23 147 habitants sont recensés à Saint-Jean-de-Braye (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 123,751 € (283 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 58% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,808 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.67%. Saint-Jean-de-Braye est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 294 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 21 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 39,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 9 quartiers recensés à Saint-Jean-de-Braye, le prix médian au m² est le plus élevé à Clocheton-Croix de Pierre (2 283,595 €/m²), Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg (2 263,158 €/m²), Zone d'Activités Ouest (2 236,842 €/m²) et Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers (2 235,462 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Jean-de-Braye
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers2 235,5 €/m²
- Clocheton-Croix de Pierre2 283,6 €/m²
- Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg2 263,2 €/m²
- Picardière-Bionne-Roche2 155,8 €/m²
- Pont Bordeau-Beauvois1 843,4 €/m²
- Puits de Ville-Centre Ville1 908,3 €/m²
- Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville2 195,1 €/m²
- Zone d'Activités Estprix à venir
- Zone d'Activités Ouest2 236,8 €/m²
- Zone Naturelle2 038,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 123,8 €/m² (283 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Jean-de-Braye est plus chère que 58% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Bien70 000 €
- Bien505 000 €
- Appartement168 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Jean-de-Braye.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Jean-de-Braye.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Jean-de-Braye.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Jean-de-Braye.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Braye
Dans quel département se trouve Saint-Jean-de-Braye ?
Saint-Jean-de-Braye se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Saint-Jean-de-Braye ?
Saint-Jean-de-Braye compte 23 147 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye est de 2 123,751 €, d'après 283 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Jean-de-Braye est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Jean-de-Braye est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Jean-de-Braye ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Clocheton-Croix de Pierre affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Jean-de-Braye (2 283,595 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Jean-de-Braye pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Jean-de-Braye ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Jean-de-Braye pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Braye ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Jean-de-Braye. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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