Fleury-les-Aubrais
Code postal : 45400 · 21 804 habitants
Cette commune fait partie de Orl�ans M�tropole (METRO), qui regroupe 17 communes.
Météo à Fleury-les-Aubrais : 15°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Fleury-les-Aubrais en un coup d'œil (2026)
Fleury-les-Aubrais se situe dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire. Fleury-les-Aubrais compte 21 804 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 124,176 €, d'après 257 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 60% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,091 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 62.13%. 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques. 278 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 62,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Fleury-les-Aubrais compte 8 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Barrière Saint-Marc (2 294,118 €/m²), Gare (2 238,643 €/m²), Clos De La Grande Salle (2 218,75 €/m²) et Lignerolles (2 160,693 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Fleury-les-Aubrais
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Barrière Saint-Marc2 294,1 €/m²
- Clos De La Grande Salle2 218,8 €/m²
- Escuresprix à venir
- Gare2 238,6 €/m²
- Jabotte2 036,8 €/m²
- Lamballe1 554,5 €/m²
- Lignerolles2 160,7 €/m²
- Mairie1 632,3 €/m²
- Ormes du Mail-Andrillons1 712,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 124,2 €/m² (257 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Fleury-les-Aubrais est plus chère que 60% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Maison147 000 €
- Appartement90 000 €
- Appartement96 720 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Fleury-les-Aubrais.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 62,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Fleury-les-Aubrais.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Fleury-les-Aubrais.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fleury-les-Aubrais.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Fleury-les-Aubrais
Dans quel département se trouve Fleury-les-Aubrais ?
Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Fleury-les-Aubrais ?
Fleury-les-Aubrais compte 21 804 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian au m² à Fleury-les-Aubrais est de 2 124,176 €, d'après 257 transaction(s) DVF analysée(s).
Fleury-les-Aubrais est-elle une zone tendue pour la location ?
Fleury-les-Aubrais est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Fleury-les-Aubrais ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Barrière Saint-Marc affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Fleury-les-Aubrais (2 294,118 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Fleury-les-Aubrais pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Fleury-les-Aubrais ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Fleury-les-Aubrais pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Fleury-les-Aubrais ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Fleury-les-Aubrais. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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