Vivre à Sautron : le guide complet
Code postal : 44880 · 8 555 habitants
Cette commune fait partie de Nantes Métropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Sautron : 20°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Sautron en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Sautron est une commune du département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Sautron fait partie de l'intercommunalité Nantes Métropole, qui regroupe 22 communes. La population de Sautron s'élève à 8 555 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 463,025 € (101 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 403 €/m² en médiane) et de maisons (3 513 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 88% des 117 communes comparées du département 44. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 64 m² pour 190 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Sautron est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Sautron, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 44.19% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
117 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (29) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 33,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Sautron, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Sautron
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Nord-Ouestprix à venir
- Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 463 €/m² (101 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sautron est plus chère que 88% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Appartement190 000 €
- Maison455 000 €
- Bien30 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Sautron | 3 463 €/m² | — | — | 13,8 €/m² | B1 |
| Nantes | 3 533,3 €/m² | — | 53 / 100 | 14,5 €/m² | A |
| Saint-Herblain | 2 755,1 €/m² | — | 53 / 100 | 13,7 €/m² | B1 |
| Rezé | 2 941,2 €/m² | — | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 359,4 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Sautron.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 33,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sautron.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sautron.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sautron.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Sautron.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sautron
Dans quel département et quelle région se situe Sautron ?
Sautron se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de Sautron ?
8 555 habitants sont recensés à Sautron (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Sautron ?
À Sautron, le prix médian au m² s'établit à 3 463,025 € (101 transaction(s) DVF analysée(s)).
Sautron est-elle une zone tendue pour la location ?
Sautron est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Sautron ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Sautron. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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