Tout savoir sur Bassens avant d'acheter
Code postal : 33530 · 8 435 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux Métropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Bassens en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Bassens dépend administrativement du département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à Bordeaux Métropole, une intercommunalité de 26 communes. Bassens totalise 8 435 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
D'après 93 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 050 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 648 €/m² en médiane) et de maisons (3 182 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 95 communes comparées du département 33. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : une maison de 70 m² pour 249 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bassens appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Bassens est de 42.01%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,4% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
122 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (28) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 44,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bassens est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bassens
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Nordprix à venir
- Ouest-Zones d'Activités-Quaisprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 3 050 €/m² (93 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bassens est moins chère que 71% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Maison249 000 €
- Appartement121 000 €
- Bien243 150 €
Communes voisines
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bassens.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 44,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bassens.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bassens.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bassens.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bassens
Bassens se situe dans quel département ?
Bassens appartient au département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quel est le nombre d'habitants de Bassens ?
La population de Bassens s'élève à 8 435 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Bassens ?
D'après 93 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 050 € en médiane à Bassens.
Bassens fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bassens en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Bassens est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bassens. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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