Toulouse
Codes postaux : 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500 · 514 819 habitants
Cette commune fait partie de Toulouse M�tropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
Photo : Wolfgang Staudt — BY via Openverse
Météo à Toulouse : 17°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Toulouse, capitale aéronautique en forte croissance
Capitale de l'Occitanie, Toulouse compte parmi les plus grandes communes de France par la population et reste l'un des principaux pôles aéronautiques et spatiaux d'Europe (Airbus, CNES). Sa croissance démographique soutenue en fait l'une des métropoles françaises où la construction neuve est la plus dynamique, un facteur à surveiller sur l'évolution des prix au m² dans le temps. Le quartier du Capitole occupe le cœur historique de la ville rose, tandis que Saint-Cyprien et les Carmes, rive gauche de la Garonne, comptent parmi les quartiers centraux les plus animés.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Parmi les 99 quartiers de Toulouse disposant d'un prix médian au m², Wilson (4 843,75 €/m²), Occitane (4 784,477 €/m²), Jardin des Plantes (4 690,769 €/m²) et Taur (4 639,61 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Toulouse
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 10 Avril3 854,2 €/m²
- Aérospatiale2 696,2 €/m²
- Ancely2 876 €/m²
- Arago3 887,4 €/m²
- Arènes3 258,2 €/m²
- Avions3 462,7 €/m²
- Barrière de Bayonne3 380 €/m²
- Basso Cambo2 859,1 €/m²
- Bazacle4 473,7 €/m²
- Bécanne3 021,4 €/m²
- Belfort4 371,7 €/m²
- Biarritz3 636,4 €/m²
- Bigorre1 483,9 €/m²
- Bitet2 606,1 €/m²
- Bonhoure2 700 €/m²
- Bordelongue2 530,1 €/m²
- Borderouge Nord2 538,5 €/m²
- Borderouge Sud-Est2 733,6 €/m²
- Borderouge Sud-Ouest2 590,9 €/m²
- Bourrassol3 633,5 €/m²
- Camille Pujol4 065,7 €/m²
- Caravelle3 227,4 €/m²
- Cartoucherie3 442,2 €/m²
- Caserne Niel3 564,6 €/m²
- Chapou3 877,6 €/m²
- Charbonnière3 529 €/m²
- Chaussas3 824,2 €/m²
- Cité Amouroux1 856,3 €/m²
- Courrège3 626,5 €/m²
- Croix Baragnon4 613,9 €/m²
- Dalbade4 626,4 €/m²
- Déodat de Séverac3 520,8 €/m²
- Dupuy4 430,8 €/m²
- École Normale3 505,5 €/m²
- Embouchure3 471,9 €/m²
- Fenouillet3 229,8 €/m²
- Ferdinand de Lesseps2 493,9 €/m²
- Filatiers4 638 €/m²
- Flambère2 978 €/m²
- Fontaine Lestang2 657,7 €/m²
- Frédéric Estèbe3 222,2 €/m²
- Ginestous3 003 €/m²
- Goya2 542,9 €/m²
- Gramont3 233,3 €/m²
- Grand Selve2 555,6 €/m²
- Heredia2 442,5 €/m²
- Hippodrome3 071,4 €/m²
- Hôtel de Région4 174,8 €/m²
- Italie3 756,8 €/m²
- Jardin des Plantes4 690,8 €/m²
- Jean Chaubet3 850,7 €/m²
- Jules Julien3 698,3 €/m²
- La Digue2 640,4 €/m²
- La Grave4 572,3 €/m²
- La Salade2 854,1 €/m²
- Lalande Nord2 585,9 €/m²
- Lalande Sud2 522,2 €/m²
- Lapujade2 767 €/m²
- Les Capelles2 949,7 €/m²
- Les Izards2 370 €/m²
- Les Vergers1 881,2 €/m²
- Lestang1 829,3 €/m²
- Leygue3 759,9 €/m²
- Loire2 104,3 €/m²
- Louis Plana3 370,8 €/m²
- Mal Clabel3 915,3 €/m²
- Marché aux Cochons3 279,6 €/m²
- Mazades2 625 €/m²
- Mermoz1 551,3 €/m²
- Morvan1 512 €/m²
- Nègreneys3 622,2 €/m²
- Nicol2 817,4 €/m²
- Notre-Dame4 434,8 €/m²
- Observatoire2 426,6 €/m²
- Occitane4 784,5 €/m²
- Périole3 325,2 €/m²
- Ponts Jumeaux3 485,9 €/m²
- Poulenc3 066,7 €/m²
- Pouvourville3 468,8 €/m²
- Providence3 806,3 €/m²
- Ramelet Moundi2 822,9 €/m²
- Ramierprix à venir
- Ravelin4 125 €/m²
- Raymond IV4 241,7 €/m²
- Roguet4 150,7 €/m²
- Saint-Léon4 068,8 €/m²
- Saint-Simon Est2 692,3 €/m²
- Sainte-Claire3 355,4 €/m²
- Sainte-Lucie4 058 €/m²
- Salade Ponsan3 680,5 €/m²
- Surcouf2 894,7 €/m²
- Taur4 639,6 €/m²
- Teinturiers4 237,3 €/m²
- Tellier2 018,9 €/m²
- Touraine2 916,1 €/m²
- Troènes3 656,7 €/m²
- Van Gogh1 621,6 €/m²
- Vestrepain1 737,2 €/m²
- Wilson4 843,8 €/m²
- Zones d'Activités Sud2 551,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 270,7 €/m² (13499 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Toulouse est plus chère que 95% des communes du département 31.
Dernières transactions
- Appartement232 060 €
- Appartement138 000 €
- Appartement173 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Toulouse.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 88,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 63/100 — 4.5% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 200 426 · Niveau de vie moyen : 26 539 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Toulouse.
Simuler un investissement →Le blog en parle
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Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Toulouse.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Toulouse
Dans quel département se trouve Toulouse ?
Toulouse se trouve dans le département la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Toulouse ?
Toulouse compte 514 819 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Toulouse ?
Le prix médian au m² à Toulouse est de 3 270,732 €, d'après 13499 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -4.4%.
Toulouse est-elle une zone tendue pour la location ?
Toulouse est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Toulouse ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Wilson affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Toulouse (4 843,75 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Toulouse pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Toulouse ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Toulouse pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Toulouse ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Toulouse. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Toulouse ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Toulouse, 4.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 63/100.
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