Vivre à Jouques : le guide complet
Code postal : 13490 · 4 547 habitants
Cette commune fait partie de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Jouques en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Jouques fait partie du département les Bouches-du-Rhône (13), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Jouques fait partie de l'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui regroupe 74 communes. La population de Jouques s'élève à 4 547 habitants.
Marché & prix
D'après 71 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 391,167 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 323 €/m² en médiane) et de maisons (3 361 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 62% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CHE DU RATACAN, avec un prix médian de 5 386 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Jouques relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Jouques, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 33.14% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Jouques est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
86 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 29,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Jouques, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Jouques
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Jouquesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 391,2 €/m² (71 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Jouques est moins chère que 62% des communes du département 13.
Rue la plus chère : CHE DU RATACAN (5 386 €/m²).
Dernières transactions
- Bien450 000 €
- Maison520 000 €
- Maison200 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Jouques | 3 391,2 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B1 |
| Marseille | 3 088,2 €/m² | — | 54 / 100 | — | A |
| Aix-en-Provence | 4 772,7 €/m² | — | 57 / 100 | 19,1 €/m² | A |
| Martigues | 3 012,8 €/m² | — | 52 / 100 | 15,5 €/m² | A |
| Aubagne | 2 940,4 €/m² | — | 56 / 100 | 15,4 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Jouques.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 29,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Jouques.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Jouques.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Jouques.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Jouques
Dans quel département et quelle région se situe Jouques ?
Le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Jouques.
Quelle est la population de Jouques ?
4 547 habitants sont recensés à Jouques (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Jouques ?
À Jouques, le prix médian au m² s'établit à 3 391,167 € (71 transaction(s) DVF analysée(s)).
Jouques est-elle une zone tendue pour la location ?
Jouques est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Jouques ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Jouques. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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