Gémenos
Code postal : 13420 · 6 579 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Météo à Gémenos : 21°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Gémenos en 2026 : les chiffres clés
Commune du département les Bouches-du-Rhône (13), Gémenos appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune de Gémenos rassemble 6 579 habitants. D'après 52 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 404,911 €. Elle est plus chère que 97% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est PL GEORGES CLEMENCEAU, avec un prix médian de 8 837 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,163 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 32.72%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Gémenos. 122 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 45,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Gémenos →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 5 404,9 €/m² (52 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gémenos est plus chère que 97% des communes du département 13.
Rue la plus chère : PL GEORGES CLEMENCEAU (8 837 €/m²).
Dernières transactions
- Bien1 650 000 €
- Maison350 000 €
- Maison898 450 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Gémenos.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 45,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gémenos.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gémenos.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gémenos.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gémenos
Dans quel département se trouve Gémenos ?
Gémenos se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Gémenos ?
Gémenos compte 6 579 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Gémenos ?
Le prix médian au m² à Gémenos est de 5 404,911 €, d'après 52 transaction(s) DVF analysée(s).
Gémenos est-elle une zone tendue pour la location ?
Gémenos est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Gémenos ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Gémenos. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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