Cagnes-sur-Mer
Code postal : 06800 · 53 354 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole Nice C�te d'Azur (METRO), qui regroupe 18 communes.
Météo à Cagnes-sur-Mer : 21°C, peu nuageux — vent 7 km/h
Cagnes-sur-Mer en un coup d'œil (2026)
Cagnes-sur-Mer se situe dans le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cagnes-sur-Mer compte 53 354 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 775,255 €, d'après 884 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 51% des 47 communes comparées du département 06. La voie la plus chère de la commune est IMP DES EUCALYPTUS, avec un prix médian de 7 598 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,557 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. 4.9% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.13%. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 643 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 30 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 53,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 28 897 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Cagnes-sur-Mer compte 16 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Saint-Jean (5 885,815 €/m²), Les Vespins (5 666,667 €/m²), Le Nord-Ouest (5 595,238 €/m²) et Le Village du Cros (5 454,491 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Cagnes-sur-Mer
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bréguières Nord5 092,6 €/m²
- Bréguières Sud4 596,7 €/m²
- Hippodromeprix à venir
- Juin-Kennedy4 591,8 €/m²
- L'Hubac5 000 €/m²
- La Gare3 795,2 €/m²
- Le Centre-Le Haut de Cagnes4 459,1 €/m²
- Le Cros de Cagnes4 927,8 €/m²
- Le Nord-Est5 333,3 €/m²
- Le Nord-Ouest5 595,2 €/m²
- Le Village du Cros5 454,5 €/m²
- Les Colettes4 246,6 €/m²
- Les Gros Buaux4 760,8 €/m²
- Les Vespins5 666,7 €/m²
- RN74 866,1 €/m²
- Saint-Jean5 885,8 €/m²
- Saint-Véran5 000 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 775,3 €/m² (884 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Cagnes-sur-Mer est moins chère que 51% des communes du département 06.
Rue la plus chère : IMP DES EUCALYPTUS (7 598 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — LES MAUVANS900 000 €
- Appartement — CHE DU VAL FLEURI335 000 €
- Maison — CHE DE L HUBAC842 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Cagnes-sur-Mer.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 53,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 60/100 — 4.9% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 45 489 · Niveau de vie moyen : 28 897 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cagnes-sur-Mer.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Cagnes-sur-Mer.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Cagnes-sur-Mer
Dans quel département se trouve Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer se trouve dans le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer compte 53 354 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer est de 4 775,255 €, d'après 884 transaction(s) DVF analysée(s).
Cagnes-sur-Mer est-elle une zone tendue pour la location ?
Cagnes-sur-Mer est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Cagnes-sur-Mer ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Jean affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Cagnes-sur-Mer (5 885,815 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Cagnes-sur-Mer pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Cagnes-sur-Mer ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Cagnes-sur-Mer pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Cagnes-sur-Mer ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Cagnes-sur-Mer. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Cagnes-sur-Mer ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Cagnes-sur-Mer, 4.9% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 60/100.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Cagnes-sur-Mer atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…