Tout savoir sur Èze avant d'acheter
Code postal : 06360 · 2 144 habitants
Èze, village perché au-dessus de la Méditerranée
Sur la Corniche entre Nice et Monaco, dans les Alpes-Maritimes, Èze est un village médiéval perché sur un piton rocheux surplombant la Méditerranée. Ses ruelles pavées et voûtées mènent à un jardin exotique planté de cactus et de plantes succulentes au sommet, aménagé sur les ruines de l'ancien château. Le village attire une clientèle internationale, avec un marché immobilier parmi les plus élevés de la Côte d'Azur.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Èze en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Èze est les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 144 habitants sont recensés à Èze (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le marché y est composé à la fois d'appartements (7 113 €/m² en médiane) et de maisons (12 077 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. La voie la plus chère de la commune est ESC DU CAP ROUX, avec un prix médian de 23 171 €/m².
Fiscalité & risques
D'après la DGFiP (2025), 7,3% du parc de logements y est vacant.
Èze, une petite commune, présente un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Èze.
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rue la plus chère : ESC DU CAP ROUX (23 171 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — IBAC DE L AIGUETTA664 500 €
- Maison — RTE DE LA REVERE850 000 €
- Appartement — ESC DU CAP ROUX950 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Èze | — | — | — | — | — |
| Nice | 4 565,2 €/m² | +1.7 % | 55 / 100 | 20,4 €/m² | A |
| Cagnes-sur-Mer | 4 452,2 €/m² | — | 54 / 100 | 19,6 €/m² | A |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 704,5 €/m² | — | — | 19,6 €/m² | A |
| Vence | 4 303,7 €/m² | — | — | 18,3 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Èze.
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Èze.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Èze.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Èze.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Èze
Èze se situe dans quel département ?
Le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Èze.
Quel est le nombre d'habitants de Èze ?
La population de Èze s'élève à 2 144 habitants, d'après l'INSEE.
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