Papaichton : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 97316 · 5 006 habitants
Cette commune fait partie de CC de l'Ouest Guyanais (CC), qui regroupe 6 communes.
Papaichton en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département la Guyane (973), Papaichton appartient à la région Guyane. Elle est rattachée à CC de l'Ouest Guyanais, une intercommunalité de 6 communes. On dénombre 5 006 habitants à Papaichton, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Papaichton en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Papaichton, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
23 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (4) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 7,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Papaichton est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Papaichton
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Papaichtonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Papaichton.
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Dernières transactions
- Bien66 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Papaichton | — | — | — | 14,5 €/m² | B1 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 587,4 €/m² | +22.5 % | 72 / 100 | 16,8 €/m² | B1 |
| Mana | 1 546,4 €/m² | -40.5 % | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Apatou | 66,7 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Grand-Santi | 60 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Papaichton.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 7,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Papaichton.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Papaichton.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Papaichton.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Papaichton
Dans quel département se trouve Papaichton ?
Papaichton est située dans le département la Guyane (973), en région Guyane.
Combien d'habitants compte Papaichton ?
Papaichton compte 5 006 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Papaichton fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Papaichton en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Papaichton est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Papaichton. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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