Vivre à Apatou : le guide complet
Code postal : 97317 · 10 306 habitants
Cette commune fait partie de CC de l'Ouest Guyanais (CC), qui regroupe 6 communes.
Apatou en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Apatou dépend administrativement du département la Guyane (973), en région Guyane. Elle est rattachée à CC de l'Ouest Guyanais, une intercommunalité de 6 communes. La commune de Apatou rassemble 10 306 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 66,667 €, d'après 13 transaction(s) DVF analysée(s). Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est moins chère que 92% des 12 communes comparées du département 973. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Apatou appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Apatou, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 73.82% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
35 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (7) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 7,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Apatou est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Apatou
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Apatouprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 66,7 €/m² (13 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Apatou est moins chère que 92% des communes du département 973.
Dernières transactions
- Bien2 200 €
- Bien14 000 €
- Bien1 900 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Apatou | 66,7 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 587,4 €/m² | +22.5 % | 72 / 100 | 16,8 €/m² | B1 |
| Mana | 1 546,4 €/m² | -40.5 % | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Grand-Santi | 60 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B1 |
| Maripasoula | 774,6 €/m² | -94.8 % | — | 14,5 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Apatou.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 7,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Apatou.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Apatou.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Apatou.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Apatou
Dans quel département et quelle région se situe Apatou ?
Apatou appartient au département la Guyane (973), en région Guyane.
Quelle est la population de Apatou ?
10 306 habitants sont recensés à Apatou (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Apatou ?
À Apatou, le prix médian au m² s'établit à 66,667 € (13 transaction(s) DVF analysée(s)).
Apatou fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Apatou en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Apatou est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Apatou. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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