Cayenne
Code postal : 97300 · 62 675 habitants
Cette commune fait partie de CA du Centre Littoral (CA), qui regroupe 6 communes.
Météo à Cayenne : 27°C, ciel dégagé — vent 14 km/h
Cayenne, préfecture de la Guyane en bordure de forêt amazonienne
Préfecture de la Guyane, Cayenne est bâtie sur une presqu'île à l'embouchure du fleuve Cayenne, en lisière de la forêt amazonienne. Le département connaît l'une des croissances démographiques les plus rapides de France, portée par une natalité élevée, ce qui exerce une pression particulière sur le logement dans l'agglomération cayennaise. Le climat équatorial et l'éloignement de la métropole distinguent structurellement son marché immobilier de celui de toute autre préfecture française.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Cayenne compte 21 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Montabo (3 097,828 €/m²), Zéphir (3 077,492 €/m²), Anatole (2 876,321 €/m²) et Mont Baduel (2 861,715 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Cayenne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Anatole2 876,3 €/m²
- Bonhomme2 803 €/m²
- Buzaret2 403,8 €/m²
- Cabassou1 750 €/m²
- Châtenay2 503,5 €/m²
- de Gaulle2 267,9 €/m²
- Eau Lisette2 081,4 €/m²
- Galmot1 925,3 €/m²
- La Madeleine2 770,8 €/m²
- Leblond1 951 €/m²
- Les Amandiers2 329,2 €/m²
- Mango2 421,1 €/m²
- Mirza1 262,2 €/m²
- Mont Baduel2 861,7 €/m²
- Mont Lucas2 504 €/m²
- Montabo3 097,8 €/m²
- Palmistes2 590,9 €/m²
- Thémire1 999,5 €/m²
- Troubiran-Bourda2 839,3 €/m²
- Zéphir3 077,5 €/m²
- Zone Collery1 875 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 636,3 €/m² (1371 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Cayenne est plus chère que 83% des communes du département 973.
Rue la plus chère : LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD (4 705 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement150 000 €
- Appartement141 594 €
- Appartement157 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Cayenne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 77,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 63/100 — 2.9% de passoires énergétiques (35 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Cayenne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cayenne.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Cayenne.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Cayenne
Dans quel département se trouve Cayenne ?
Cayenne se trouve dans le département la Guyane (973), en région Guyane.
Combien d'habitants compte Cayenne ?
Cayenne compte 62 675 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
Le prix médian au m² à Cayenne est de 2 636,307 €, d'après 1371 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +6.5%.
Cayenne est-elle une zone tendue pour la location ?
Cayenne est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Cayenne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Montabo affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Cayenne (3 097,828 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Cayenne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Cayenne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Cayenne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Cayenne ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Cayenne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Cayenne ?
Sur 35 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Cayenne, 2.9% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 63/100.
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