Tout savoir sur Angerville avant d'acheter
Code postal : 91670 · 4 428 habitants
Cette commune fait partie de CA Étampois Sud Essonne (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Angerville : 16°C, ciel dégagé — vent 12 km/h
Angerville en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département l'Essonne (91), Angerville relève de la région Île-de-France. Elle est rattachée à CA Étampois Sud Essonne, une intercommunalité de 4 communes. Angerville totalise 4 428 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 221,154 € (+23.4% sur un an) (114 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 972 €/m² en médiane) et de maisons (2 241 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 98% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Angerville en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Angerville est de 41.06%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 7,3% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Angerville, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
104 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (28) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Angerville est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Angerville
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Angervilleprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 221,2 €/m² (114 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Angerville est moins chère que 98% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Bien9 000 €
- Maison199 100 €
- Maison210 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Angerville | 2 221,2 €/m² | +3.2 % | — | 13,4 €/m² | B2 |
| Étampes | 2 490,6 €/m² | -4.5 % | — | 14,9 €/m² | B1 |
| Morigny-Champigny | 3 023,5 €/m² | -6.4 % | — | 15 €/m² | B1 |
| Le Mérévillois | 2 279,7 €/m² | -3.4 % | — | 12,6 €/m² | B2 |
| Pussay | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Angerville.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Angerville.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Angerville.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Angerville.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Angerville
Angerville se situe dans quel département ?
Angerville est située dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Quel est le nombre d'habitants de Angerville ?
La population de Angerville s'élève à 4 428 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Angerville ?
D'après 114 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 221,154 € en médiane à Angerville. La tendance sur un an est de +23.4%.
Angerville fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Angerville en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Angerville est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Angerville. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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