Vivre à Le Mérévillois : le guide complet
Code postal : 91660 · 3 477 habitants
Cette commune fait partie de CA Étampois Sud Essonne (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Le Mérévillois : 13°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Le Mérévillois en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le Mérévillois fait partie du département l'Essonne (91), dans la région Île-de-France. Le Mérévillois fait partie de l'intercommunalité CA Étampois Sud Essonne, qui regroupe 4 communes. La population de Le Mérévillois s'élève à 3 477 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 279,652 € (-17.8% sur un an) (108 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 912 €/m² en médiane) et de maisons (2 355 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 96% des 89 communes comparées du département 91. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 58 m² pour 150 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Le Mérévillois relève de la zone intermédiaire (B2). À Le Mérévillois, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 40.46% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Le Mérévillois est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
86 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (17) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 23,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Le Mérévillois, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Mérévillois
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Le Mérévilloisprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 279,7 €/m² (108 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Mérévillois est moins chère que 96% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Maison150 000 €
- Bien50 000 €
- Bien171 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Mérévillois | 2 279,7 €/m² | -3.4 % | — | 12,6 €/m² | B2 |
| Étampes | 2 490,6 €/m² | -4.5 % | — | 14,9 €/m² | B1 |
| Angerville | 2 221,2 €/m² | +3.2 % | — | 13,4 €/m² | B2 |
| Morigny-Champigny | 3 023,5 €/m² | -6.4 % | — | 15 €/m² | B1 |
| Pussay | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Le Mérévillois.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 23,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Mérévillois.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Mérévillois.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Mérévillois.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Mérévillois
Dans quel département et quelle région se situe Le Mérévillois ?
Le département l'Essonne (91), en région Île-de-France, est celui de Le Mérévillois.
Quelle est la population de Le Mérévillois ?
3 477 habitants sont recensés à Le Mérévillois (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Le Mérévillois ?
À Le Mérévillois, le prix médian au m² s'établit à 2 279,652 € (108 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -17.8%.
Le Mérévillois est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Mérévillois est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Le Mérévillois ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Le Mérévillois. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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