Vivre à Croissy-sur-Seine : le guide complet

Profil & localisation

Croissy-sur-Seine dépend administrativement du département les Yvelines (78), en région Île-de-France. Elle est rattachée à CA Saint Germain Boucles de Seine, une intercommunalité de 18 communes. La commune de Croissy-sur-Seine rassemble 11 013 habitants.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 5 981,234 € (-33% sur un an), d'après 294 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (5 500 €/m² en médiane) et de maisons (7 179 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 97% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est IMP DU VESINET, avec un prix médian de 11 111 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 71 m² pour 228 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 23,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Croissy-sur-Seine appartient à la zone très tendue (A bis) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Croissy-sur-Seine, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 26.72% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 1 type de risque naturel ou technologique affecte le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

187 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (45) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 35,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Croissy-sur-Seine est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.