Chelles
Code postal : 77500 · 54 620 habitants
Cette commune fait partie de CA Paris - Vall�e de la Marne (CA), qui regroupe 11 communes.
Météo à Chelles : 16°C, couvert — vent 3 km/h
Chelles en chiffres — mise à jour 2026
Chelles fait partie du département la Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. 54 620 habitants sont recensés à Chelles (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 566,964 € (-10.7% sur un an) (1015 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 71% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,292 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 12.8% des logements analysés en F ou G sur la commune. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.21%. Chelles est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 526 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 50 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 26 422 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 16 quartiers recensés à Chelles, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Coudreaux Sud-Ouest (4 125,822 €/m²), Nord-Ouest (4 019,231 €/m²), Nord et Ouest et Sud (3 962,264 €/m²) et Centre Ville Sud-Ouest (3 846,154 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Chelles
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville Nord3 093,8 €/m²
- Centre Ville Sud-Est2 791,8 €/m²
- Centre Ville Sud-Ouest3 846,2 €/m²
- Foch-de Gaulle Nord-Est3 771,8 €/m²
- Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 617 €/m²
- Foch-de Gaulle Sud3 032,8 €/m²
- La Noue Brossard Est2 357,1 €/m²
- Les Coudreaux Nord-Est3 556,8 €/m²
- Les Coudreaux Sud-Ouest4 125,8 €/m²
- Mont Chalats3 347,7 €/m²
- Nord et Ouest et Sud3 962,3 €/m²
- Nord-Est3 640,8 €/m²
- Nord-Ouest4 019,2 €/m²
- Sud SNCF3 818,2 €/m²
- Sud-Est3 804,3 €/m²
- Sud-Ouest3 644,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 567 €/m² (1015 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Chelles est plus chère que 71% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement158 000 €
- Appartement130 000 €
- Appartement278 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Chelles.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 54/100 — 12.8% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 50 796 · Niveau de vie moyen : 26 422 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Chelles.
Simuler un investissement →Le blog en parle
- Quel est votre quartier préféré à Chelles (Seine-et-Marne) ?
Nous aimerions savoir quel quartier de Chelles vous appréciez le plus ! Faites votre choix parmi les quartiers ci-dessous et votez. Votre avis compte ! Sud-Bords de Marne - Gambetta - Aulnoy Ce quartier, situé au sud de…
Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Chelles.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Chelles
Dans quel département se trouve Chelles ?
Chelles se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Chelles ?
Chelles compte 54 620 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Chelles ?
Le prix médian au m² à Chelles est de 3 566,964 €, d'après 1015 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -10.7%.
Chelles est-elle une zone tendue pour la location ?
Chelles est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Chelles ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Coudreaux Sud-Ouest affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Chelles (4 125,822 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Chelles pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Chelles ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Chelles pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Chelles ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Chelles. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Chelles ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Chelles, 12.8% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 54/100.
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