Champs-sur-Marne
Code postal : 77420 · 27 451 habitants
Cette commune fait partie de CA Paris - Vall�e de la Marne (CA), qui regroupe 11 communes.
Météo à Champs-sur-Marne : 16°C, couvert — vent 4 km/h
Champs-sur-Marne en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-et-Marne (77), Champs-sur-Marne appartient à la région Île-de-France. La commune de Champs-sur-Marne rassemble 27 451 habitants. D'après 357 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 520,408 € (-0.1% sur un an). Elle est plus chère que 69% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,838 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.27%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Champs-sur-Marne. 299 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 25 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 7 quartiers de Champs-sur-Marne disposant d'un prix médian au m², Descartes (4 145,833 €/m²), Bord de Marne (4 013,5 €/m²), Centre Ancien (3 983,571 €/m²) et Nesles Nord (3 519,504 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Champs-sur-Marne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bord de Marne4 013,5 €/m²
- Centre Ancien3 983,6 €/m²
- Descartes4 145,8 €/m²
- Luzard-Deux Parcs3 290,7 €/m²
- Nesles Nord3 519,5 €/m²
- Nesles Sud3 118,8 €/m²
- Picasso-Forestière3 011,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 520,4 €/m² (357 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Champs-sur-Marne est plus chère que 69% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement144 540 €
- Appartement192 000 €
- Maison370 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Champs-sur-Marne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Champs-sur-Marne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Champs-sur-Marne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Champs-sur-Marne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Champs-sur-Marne
Dans quel département se trouve Champs-sur-Marne ?
Champs-sur-Marne se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Champs-sur-Marne ?
Champs-sur-Marne compte 27 451 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Champs-sur-Marne est de 3 520,408 €, d'après 357 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -0.1%.
Champs-sur-Marne est-elle une zone tendue pour la location ?
Champs-sur-Marne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Champs-sur-Marne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Descartes affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Champs-sur-Marne (4 145,833 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Champs-sur-Marne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Champs-sur-Marne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Champs-sur-Marne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Champs-sur-Marne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Champs-sur-Marne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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