Torcy
Code postal : 77200 · 22 810 habitants
Cette commune fait partie de CA Paris - Vall�e de la Marne (CA), qui regroupe 11 communes.
Photo : blieusong — BY-SA via Openverse
Météo à Torcy : 17°C, ciel dégagé — vent 7 km/h
Torcy en chiffres — mise à jour 2026
Torcy fait partie du département la Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. 22 810 habitants sont recensés à Torcy (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 420,204 € (+7.9% sur un an) (417 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 62% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,368 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.71%. Torcy est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 294 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 23 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 65,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 10 quartiers recensés à Torcy, le prix médian au m² est le plus élevé à Vieux Torcy (3 937,5 €/m²), Arche Guedon (3 529,412 €/m²), Centre Ancien (3 467,742 €/m²) et Raimu-Hugo-Beaudelaire (3 447,343 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Torcy
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Arche Guedon3 529,4 €/m²
- Beauregard-Les Gradins3 131,9 €/m²
- Belvédère2 835,8 €/m²
- Centre Ancien3 467,7 €/m²
- Jean Zay-Mendès France2 984,8 €/m²
- Le Clos3 402,1 €/m²
- Le Mail2 726,5 €/m²
- Raimu-Hugo-Beaudelaire3 447,3 €/m²
- Vieux Torcy3 937,5 €/m²
- Zone d'Activités2 893,1 €/m²
- Zone Spécifiqueprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 420,2 €/m² (417 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Torcy est plus chère que 62% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement239 000 €
- Appartement190 000 €
- Appartement178 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Torcy.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 65,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Torcy.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Torcy.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Torcy.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Torcy.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Torcy
Dans quel département se trouve Torcy ?
Torcy se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Torcy ?
Torcy compte 22 810 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian au m² à Torcy est de 3 420,204 €, d'après 417 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +7.9%.
Torcy est-elle une zone tendue pour la location ?
Torcy est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Torcy ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Vieux Torcy affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Torcy (3 937,5 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Torcy pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Torcy ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Torcy pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Torcy ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Torcy. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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