Pontault-Combault
Code postal : 77340 · 39 096 habitants
Cette commune fait partie de CA Paris - Vall�e de la Marne (CA), qui regroupe 11 communes.
Pontault-Combault en un coup d'œil (2026)
Pontault-Combault se situe dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Pontault-Combault compte 39 096 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 877,237 € (+0.6% sur un an), d'après 659 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 86% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,104 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.94%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 442 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 25 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 49,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Pontault-Combault compte 10 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Mairie Rouxel Sud-Est (4 166,667 €/m²), Mairie Rouxel Sud-Ouest (4 148,333 €/m²), Cimetière Est (4 071,429 €/m²) et Mairie Rouxel Nord (4 042,553 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Pontault-Combault
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Berchères Nord3 644,2 €/m²
- Berchères Sud3 750 €/m²
- Bois Notre-Dameprix à venir
- Centre Commercial3 596,9 €/m²
- Cimetière Est4 071,4 €/m²
- Cimetière Ouest3 852 €/m²
- Ingres3 739,5 €/m²
- Mairie Rouxel Nord4 042,6 €/m²
- Mairie Rouxel Sud-Est4 166,7 €/m²
- Mairie Rouxel Sud-Ouest4 148,3 €/m²
- Orme au Charron3 123,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 877,2 €/m² (659 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Pontault-Combault est plus chère que 86% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement192 500 €
- Maison260 000 €
- Appartement157 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Pontault-Combault.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 49,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Pontault-Combault.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Pontault-Combault.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Pontault-Combault.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Pontault-Combault.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Pontault-Combault
Dans quel département se trouve Pontault-Combault ?
Pontault-Combault se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Pontault-Combault ?
Pontault-Combault compte 39 096 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m² à Pontault-Combault est de 3 877,237 €, d'après 659 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +0.6%.
Pontault-Combault est-elle une zone tendue pour la location ?
Pontault-Combault est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Pontault-Combault ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Mairie Rouxel Sud-Est affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Pontault-Combault (4 166,667 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Pontault-Combault pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Pontault-Combault ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Pontault-Combault pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Pontault-Combault ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Pontault-Combault. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Pontault-Combault atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…