Duclair
Code postal : 76480 · 3 996 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole Rouen Normandie (METRO), qui regroupe 33 communes.
Météo à Duclair : 14°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Duclair en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-Maritime (76), Duclair appartient à la région Normandie. La commune de Duclair rassemble 3 996 habitants. D'après 192 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 103,448 € (-22.6% sur un an). Elle est plus chère que 54% des 61 communes comparées du département 76. La voie la plus chère de la commune est RTE DE SAINT PAER, avec un prix médian de 2 780 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,415 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 61.01%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Duclair. 119 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 40,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Duclair →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 2 103,4 €/m² (192 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Duclair est plus chère que 54% des communes du département 76.
Rue la plus chère : RTE DE SAINT PAER (2 780 €/m²).
Dernières transactions
- Bien28 438 €
- Appartement80 000 €
- Bien49 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Duclair.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Duclair.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Duclair.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Duclair.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Duclair
Dans quel département se trouve Duclair ?
Duclair se trouve dans le département la Seine-Maritime (76), en région Normandie.
Combien d'habitants compte Duclair ?
Duclair compte 3 996 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Duclair ?
Le prix médian au m² à Duclair est de 2 103,448 €, d'après 192 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -22.6%.
Duclair est-elle une zone tendue pour la location ?
Duclair est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Duclair ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Duclair. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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