Rouen
Codes postaux : 76000, 76100 · 117 662 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole Rouen Normandie (METRO), qui regroupe 33 communes.
Photo : CEphoto, Uwe Aranas — BY-SA via Openverse
Météo à Rouen : 16°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Rouen, capitale normande au patrimoine gothique préservé
Préfecture de la Seine-Maritime, Rouen a conservé un centre historique dense de maisons à pans de bois et une cathédrale gothique emblématique, immortalisée par les tableaux de Claude Monet. Port fluvial majeur sur la Seine à moins d'une heure vingt de Paris en train, elle affiche un marché immobilier généralement plus abordable que la capitale tout en bénéficiant d'une desserte directe vers celle-ci. Le quartier du Vieux-Marché, où fut exécutée Jeanne d'Arc, et le secteur Saint-Marc, plus populaire, illustrent les contrastes du centre-ville rouennais.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Parmi les 39 quartiers de Rouen disposant d'un prix médian au m², Vieux Marché Palais de Justice (3 381,048 €/m²), Cauchoise Saint-Gervais Est (3 333,333 €/m²), Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont (3 309,875 €/m²) et Carmes Saint-Maclou (3 269,286 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rouen
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beauvoisine3 200 €/m²
- C.H.U.R.prix à venir
- Carmes Saint-Maclou3 269,3 €/m²
- Cauchoise Saint-Gervais Est3 333,3 €/m²
- Cauchoise Saint-Gervais Ouest3 165,4 €/m²
- Châtelet1 771,2 €/m²
- Croix de Pierre2 974 €/m²
- Fond du Val Chasselière2 908,8 €/m²
- Gare SNCF3 248,5 €/m²
- Grand Mare Centre1 521 €/m²
- Grand Mare Périphérie1 656,9 €/m²
- Grand Pont Général Leclerc3 116,9 €/m²
- Grieu Vallon Suisse2 359,6 €/m²
- Île Lacroix2 196,1 €/m²
- Jouvenet Est Boulingrin3 125 €/m²
- Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont3 309,9 €/m²
- Lombardieprix à venir
- Martainville3 137,7 €/m²
- Mont Gargan Saint-Paul2 557,1 €/m²
- Orléans2 764,9 €/m²
- Pasteur Madeleine3 112,5 €/m²
- Place Saint-Marc3 191,2 €/m²
- Sacré-Cœur2 236,8 €/m²
- Saint-Clément Jean Rondeaux2 295 €/m²
- Saint-Clément Méridienne2 267,7 €/m²
- Saint-Clément Pépinières1 672,8 €/m²
- Saint-Hilaire2 579,5 €/m²
- Saint-Nicaise3 077,7 €/m²
- Saint-Sever Emmurées2 073,2 €/m²
- Saint-Sever Est1 969,7 €/m²
- Saint-Sever Ouest Faïenciers2 152,2 €/m²
- Sapins1 362 €/m²
- Trianon Jardin des Plantes2 367,1 €/m²
- Vieux Marché Palais de Justice3 381 €/m²
- Vieux Marché Saint-Patrice3 152,3 €/m²
- Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 957,6 €/m²
- Vieux Sapins2 418,6 €/m²
- Voltaire Grammont1 931,5 €/m²
- Zone de la Vallée des Deux Rivières2 550 €/m²
- Zone Gare Saint-Sever1 885,7 €/m²
- Zone Portuaire Nord3 197,5 €/m²
- Zone Portuaire Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 2 762,1 €/m² (7305 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rouen est plus chère que 92% des communes du département 76.
Rue la plus chère : IMP ADRIEN AUZOUT (5 526 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement125 500 €
- Maison400 000 €
- Appartement140 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Rouen.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 119 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 48/100 — 17% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 76 996 · Niveau de vie moyen : 24 201 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rouen.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Rouen.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rouen
Dans quel département se trouve Rouen ?
Rouen se trouve dans le département la Seine-Maritime (76), en région Normandie.
Combien d'habitants compte Rouen ?
Rouen compte 117 662 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Rouen ?
Le prix médian au m² à Rouen est de 2 762,069 €, d'après 7305 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -8.7%.
Rouen est-elle une zone tendue pour la location ?
Rouen est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Rouen ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Vieux Marché Palais de Justice affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Rouen (3 381,048 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Rouen pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Rouen ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Rouen pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Rouen ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Rouen. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Rouen ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Rouen, 17% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 48/100.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Rouen atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…