Tout savoir sur Cléon avant d'acheter
Code postal : 76410 · 4 795 habitants
Cette commune fait partie de Métropole Rouen Normandie (METRO), qui regroupe 33 communes.
Météo à Cléon : 13°C, ciel dégagé — vent 1 km/h
Cléon en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rattachée au département la Seine-Maritime (76), Cléon se trouve en région Normandie. Elle est rattachée à Métropole Rouen Normandie, une intercommunalité de 33 communes. Cléon totalise 4 795 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
132 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Cléon à 1 904,545 € (-0.4% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 265 €/m² en médiane) et de maisons (1 930 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 67% des 61 communes comparées du département 76. La voie la plus chère de la commune est RUE DE BEDANNE, avec un prix médian de 2 877 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de novembre 2023 : une maison de 124 m² pour 293 990 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Cléon appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Cléon est de 46.84%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,4% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
94 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Cléon est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Cléon
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 1 904,5 €/m² (132 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Cléon est moins chère que 67% des communes du département 76.
Rue la plus chère : RUE DE BEDANNE (2 877 €/m²).
Dernières transactions
- Maison293 990,38 €
- Bien1 211 262 €
- Bien28 076,4 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Cléon | 1 904,5 €/m² | +6.8 % | — | 9,5 €/m² | B1 |
| Rouen | 2 812,5 €/m² | -3.6 % | 47 / 100 | 13,3 €/m² | B1 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 2 127,7 €/m² | +1.5 % | — | 12 €/m² | B1 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 181,8 €/m² | -0.9 % | — | 12,4 €/m² | B1 |
| Le Grand-Quevilly | 2 312,2 €/m² | -4.0 % | — | 13 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Cléon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Cléon.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Cléon.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cléon.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Cléon
Cléon se situe dans quel département ?
Cléon appartient au département la Seine-Maritime (76), en région Normandie.
Quel est le nombre d'habitants de Cléon ?
La population de Cléon s'élève à 4 795 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Cléon ?
D'après 132 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 904,545 € en médiane à Cléon. La tendance sur un an est de -0.4%.
Cléon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Cléon en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Cléon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Cléon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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