Paris 17e Arrondissement : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 75017 · 159 212 habitants
Météo à Paris 17e Arrondissement : 15°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Paris 17e, des Batignolles à la porte Maillot
L'arrondissement associe le quartier des Batignolles, réaménagé depuis les années 2010 autour d'un nouveau parc et du nouveau Palais de Justice de Paris, à des secteurs plus anciens proches de la porte Maillot, à la limite du bois de Boulogne et de La Défense.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Paris 17e Arrondissement en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département Paris (75), Paris 17e Arrondissement appartient à la région Île-de-France. On dénombre 159 212 habitants à Paris 17e Arrondissement, d'après le dernier recensement INSEE. L'indice Meilleursquartiers de la commune s'élève à 38/100.
Marché & prix
D'après 10164 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 10 941,176 € (-3.5% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (10 938 €/m² en médiane) et de maisons (13 551 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 50% des 20 communes comparées du département 75. La voie la plus chère de la commune est IMP DELIGNY, avec un prix médian de 16 000 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 32 m² (RUE VERNIQUET) pour 375 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 32,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Parmi les logements diagnostiqués à Paris 17e Arrondissement, 20.3% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"), les plus exposés au calendrier de restriction progressive de mise en location. Le taux de logements vacants y est de 7,1% (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
1 062 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (306) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 116 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 84,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 41 585 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
En résumé, Paris 17e Arrondissement est une grande ville qui présente un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Le prix médian au m² est le plus élevé à Plaine Monceau 4 (12 368,066 €/m²), Plaine Monceau 6 (12 235,475 €/m²), Plaine Monceau 8 (12 222,222 €/m²) et Plaine Monceau 3 (12 101,613 €/m²), parmi les 62 quartiers de Paris 17e Arrondissement pour lesquels cette donnée est connue.
Paris 17e Arrondissement a un indice Meilleursquartiers moins bon que 54% des autres arrondissements de Paris.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Paris 17e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Batignolles16 quartiers ▾
- Batignolles 110 454,5 €/m²
- Batignolles 210 789,5 €/m²
- Batignolles 310 955,1 €/m²
- Batignolles 411 135,1 €/m²
- Batignolles 510 960 €/m²
- Batignolles 611 284,7 €/m²
- Batignolles 711 134,5 €/m²
- Batignolles 811 046,2 €/m²
- Batignolles 911 555,6 €/m²
- Batignolles 1011 253,4 €/m²
- Batignolles 1110 588,2 €/m²
- Batignolles 1211 433,2 €/m²
- Batignolles 1311 196,4 €/m²
- Batignolles 1410 333,1 €/m²
- Batignolles 1510 849,3 €/m²
- Batignolles 1610 588,2 €/m²
Épinettes17 quartiers ▾
- Épinettes 110 014,7 €/m²
- Épinettes 210 673,1 €/m²
- Épinettes 310 449,4 €/m²
- Épinettes 49 950,8 €/m²
- Épinettes 59 527,5 €/m²
- Épinettes 610 237,1 €/m²
- Épinettes 79 921,2 €/m²
- Épinettes 89 452,6 €/m²
- Épinettes 99 642,9 €/m²
- Épinettes 1010 000 €/m²
- Épinettes 119 232,4 €/m²
- Épinettes 129 500 €/m²
- Épinettes 138 378,4 €/m²
- Épinettes 148 760,6 €/m²
- Épinettes 158 888,9 €/m²
- Épinettes 16prix à venir
- Épinettes 178 798,6 €/m²
Plaine Monceau16 quartiers ▾
- Plaine Monceau 111 675,5 €/m²
- Plaine Monceau 211 666,7 €/m²
- Plaine Monceau 312 101,6 €/m²
- Plaine Monceau 412 368,1 €/m²
- Plaine Monceau 512 008,3 €/m²
- Plaine Monceau 612 235,5 €/m²
- Plaine Monceau 711 612,9 €/m²
- Plaine Monceau 812 222,2 €/m²
- Plaine Monceau 911 648,5 €/m²
- Plaine Monceau 1012 068,3 €/m²
- Plaine Monceau 1110 753,2 €/m²
- Plaine Monceau 1210 897,3 €/m²
- Plaine Monceau 1311 493 €/m²
- Plaine Monceau 149 431,8 €/m²
- Plaine Monceau 158 721,7 €/m²
- Plaine Monceau 16prix à venir
Ternes16 quartiers ▾
- Ternes 111 500 €/m²
- Ternes 211 602,4 €/m²
- Ternes 311 617,6 €/m²
- Ternes 411 255,1 €/m²
- Ternes 56 707,3 €/m²
- Ternes 610 207,1 €/m²
- Ternes 710 828,6 €/m²
- Ternes 811 736,1 €/m²
- Ternes 911 336,4 €/m²
- Ternes 1011 767,6 €/m²
- Ternes 1111 571,2 €/m²
- Ternes 1210 489,8 €/m²
- Ternes 1310 775,9 €/m²
- Ternes 1410 587 €/m²
- Ternes 159 329,1 €/m²
- Ternes 16prix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 10 941,2 €/m² (10164 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Paris 17e Arrondissement est plus chère que 50% des communes du département 75.
Paris 17e Arrondissement est moins chère que 53% des autres arrondissements de Paris.
Rue la plus chère : IMP DELIGNY (16 000 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — RUE VERNIQUET375 500 €
- Appartement — AV DE WAGRAM250 800 €
- Appartement — AV DE SAINT-OUEN124 904 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris 17e Arrondissement | 10 941,2 €/m² | -5.8 % | 38 / 100 | 32,7 €/m² | — |
| Paris 1er Arrondissement | 12 647,1 €/m² | -3.7 % | — | 35,4 €/m² | — |
| Paris 2e Arrondissement | 11 727,3 €/m² | -4.8 % | — | 35 €/m² | — |
| Paris 3e Arrondissement | 12 202,4 €/m² | -4.1 % | — | 36,3 €/m² | — |
| Paris 4e Arrondissement | 12 833,3 €/m² | -4.6 % | — | 37,8 €/m² | — |
5 sur 20 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Paris 17e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 84,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 42/100 — 20.3% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 131 639 · Niveau de vie moyen : 41 585 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Paris 17e Arrondissement.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Paris 17e Arrondissement
Dans quel département se trouve Paris 17e Arrondissement ?
Paris 17e Arrondissement est située dans le département Paris (75), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Paris 17e Arrondissement ?
Paris 17e Arrondissement compte 159 212 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Paris 17e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 17e Arrondissement est de 10 941,176 €, d'après 10164 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.5%.
Quels sont les meilleurs quartiers de Paris 17e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Plaine Monceau 4 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Paris 17e Arrondissement (12 368,066 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Paris 17e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Paris 17e Arrondissement éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Paris 17e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paris 17e Arrondissement ?
À Paris 17e Arrondissement, 20.3% des 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) relèvent des classes F ou G ("passoires énergétiques") — score de transition énergétique : 42/100.
Quel score obtient Paris 17e Arrondissement sur l'indice de qualité Meilleursquartiers ?
Sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page), Paris 17e Arrondissement affiche une note globale de 38/100 — synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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