Tout savoir sur Paris 16e Arrondissement avant d'acheter
Codes postaux : 75016, 75116 · 159 386 habitants
Météo à Paris 16e Arrondissement : 14°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Paris 16e, l'un des plus vastes arrondissements de la capitale
Par sa superficie (incluant une large part du bois de Boulogne), le 16e est l'un des plus grands arrondissements parisiens, avec un habitat majoritairement résidentiel construit à partir de la fin du XIXe siècle autour de Passy et du Trocadéro. Son statut de quartier historiquement aisé de la capitale est régulièrement documenté par les données de prix au m² parmi les plus élevées de Paris.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Paris 16e Arrondissement en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Paris 16e Arrondissement se situe dans le département Paris (75), en région Île-de-France. 159 386 habitants sont recensés à Paris 16e Arrondissement (dernier recensement INSEE connu). Son indice Meilleursquartiers global est de 40/100.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 11 448,638 € (-5% sur un an), d'après 9458 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (11 433 €/m² en médiane) et de maisons (14 544 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 60% des 20 communes comparées du département 75. La voie la plus chère de la commune est PL DE MEXICO, avec un prix médian de 18 728 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 14 m² (RUE DU RANELAGH) pour 114 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 33,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
31.7% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), les plus concernés par le calendrier de restriction progressive de mise en location. D'après la DGFiP (2025), 6,5% du parc de logements y est vacant.
Équipements & vie locale
994 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (317) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 115 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 89 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 48 128 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
Paris 16e Arrondissement, une grande ville, présente un marché dominé par les appartements et un parc de logements en partie énergivore.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
76 quartiers de Paris 16e Arrondissement disposent d'un prix médian au m² connu — Muette 23 (15 333,333 €/m²), Chaillot 12 (13 291,791 €/m²), Chaillot 6 (13 232,373 €/m²) et Chaillot 1 (13 228 €/m²) affichent les niveaux les plus élevés.
Paris 16e Arrondissement a un indice Meilleursquartiers meilleur que 62% des autres arrondissements de Paris.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Paris 16e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Auteuil31 quartiers ▾
- Auteuil 19 114,6 €/m²
- Auteuil 29 668,4 €/m²
- Auteuil 39 285,7 €/m²
- Auteuil 47 382,4 €/m²
- Auteuil 59 725,8 €/m²
- Auteuil 610 286,3 €/m²
- Auteuil 79 722,2 €/m²
- Auteuil 89 655,6 €/m²
- Auteuil 99 846,8 €/m²
- Auteuil 1010 702,8 €/m²
- Auteuil 1110 222,2 €/m²
- Auteuil 1210 758,9 €/m²
- Auteuil 1310 471,7 €/m²
- Auteuil 149 835,4 €/m²
- Auteuil 159 762 €/m²
- Auteuil 1610 216,7 €/m²
- Auteuil 1710 097,6 €/m²
- Auteuil 1811 152,9 €/m²
- Auteuil 1910 906,7 €/m²
- Auteuil 2011 538,5 €/m²
- Auteuil 2110 940,7 €/m²
- Auteuil 2211 025 €/m²
- Auteuil 2311 472,9 €/m²
- Auteuil 2411 290,3 €/m²
- Auteuil 2511 362,1 €/m²
- Auteuil 2611 115,5 €/m²
- Auteuil 2710 699,6 €/m²
- Auteuil 2810 291,4 €/m²
- Auteuil 2910 000 €/m²
- Auteuil 3010 062,4 €/m²
- Auteuil 31prix à venir
Bois de Boulogne3 quartiers ▾
- Bois de Boulogne 1prix à venir
- Bois de Boulogne 2prix à venir
- Bois de Boulogne 311 000 €/m²
Muette23 quartiers ▾
- Muette 111 058,1 €/m²
- Muette 211 240,9 €/m²
- Muette 311 637,9 €/m²
- Muette 411 766,7 €/m²
- Muette 511 111,1 €/m²
- Muette 611 594,2 €/m²
- Muette 712 133,8 €/m²
- Muette 812 676,1 €/m²
- Muette 913 026,3 €/m²
- Muette 1012 506,6 €/m²
- Muette 1111 800 €/m²
- Muette 1211 151 €/m²
- Muette 1312 333,3 €/m²
- Muette 1412 183,3 €/m²
- Muette 1511 833,3 €/m²
- Muette 1612 253,4 €/m²
- Muette 1712 088,4 €/m²
- Muette 1812 631,6 €/m²
- Muette 1911 740,7 €/m²
- Muette 2012 097,6 €/m²
- Muette 2112 870,4 €/m²
- Muette 22prix à venir
- Muette 2315 333,3 €/m²
Porte Dauphine11 quartiers ▾
- Porte Dauphine 112 388,9 €/m²
- Porte Dauphine 212 656,3 €/m²
- Porte Dauphine 312 189,2 €/m²
- Porte Dauphine 411 971,8 €/m²
- Porte Dauphine 512 289,2 €/m²
- Porte Dauphine 611 801,5 €/m²
- Porte Dauphine 712 560,1 €/m²
- Porte Dauphine 812 500 €/m²
- Porte Dauphine 911 564,6 €/m²
- Porte Dauphine 1012 162,2 €/m²
- Porte Dauphine 1111 610 €/m²
Seine et Berges3 quartiers ▾
- Seine et Berges 1prix à venir
- Seine et Berges 2prix à venir
- Seine et Berges 3prix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 11 448,6 €/m² (9458 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Paris 16e Arrondissement est plus chère que 60% des communes du département 75.
Paris 16e Arrondissement est plus chère que 58% des autres arrondissements de Paris.
Rue la plus chère : PL DE MEXICO (18 728 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — RUE DU RANELAGH114 000 €
- Appartement — BD SUCHET1 073 250 €
- Appartement — BD DE MONTMORENCY830 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris 16e Arrondissement | 11 448,6 €/m² | -3.7 % | 40 / 100 | 33,4 €/m² | — |
| Paris 1er Arrondissement | 12 647,1 €/m² | -3.7 % | — | 35,4 €/m² | — |
| Paris 2e Arrondissement | 11 727,3 €/m² | -4.8 % | — | 35 €/m² | — |
| Paris 3e Arrondissement | 12 202,4 €/m² | -4.1 % | — | 36,3 €/m² | — |
| Paris 4e Arrondissement | 12 833,3 €/m² | -4.6 % | — | 37,8 €/m² | — |
5 sur 20 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Paris 16e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 89 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 39/100 — 31.7% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 147 990 · Niveau de vie moyen : 48 128 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Paris 16e Arrondissement.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Paris 16e Arrondissement.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Paris 16e Arrondissement
Paris 16e Arrondissement se situe dans quel département ?
Paris 16e Arrondissement se trouve dans le département Paris (75), en région Île-de-France.
Quel est le nombre d'habitants de Paris 16e Arrondissement ?
La population de Paris 16e Arrondissement s'élève à 159 386 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Paris 16e Arrondissement ?
D'après 9458 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 11 448,638 € en médiane à Paris 16e Arrondissement. La tendance sur un an est de -5%.
Quel est le meilleur quartier de Paris 16e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Muette 23 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Paris 16e Arrondissement (15 333,333 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Paris 16e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Paris 16e Arrondissement ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Paris 16e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quelle est la performance énergétique des logements à Paris 16e Arrondissement ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Paris 16e Arrondissement, 31.7% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 39/100.
Quelle note obtient Paris 16e Arrondissement sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Paris 16e Arrondissement obtient une note globale de 40/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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