Tout savoir sur Paris 7e Arrondissement avant d'acheter
Code postal : 75007 · 48 015 habitants
Météo à Paris 7e Arrondissement : 24°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Paris 7e, la tour Eiffel et les ministères
L'arrondissement réunit la tour Eiffel, l'hôtel des Invalides (tombeau de Napoléon Ier) et le musée d'Orsay, ainsi que plusieurs ministères du gouvernement français. Cette vocation institutionnelle et touristique marquée, comparable à celle du 8e, s'accompagne d'une densité résidentielle parmi les plus faibles de Paris.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Paris 7e Arrondissement en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Paris 7e Arrondissement fait partie du département Paris (75), dans la région Île-de-France. 48 015 habitants sont recensés à Paris 7e Arrondissement (dernier recensement INSEE connu). Paris 7e Arrondissement obtient une note Meilleursquartiers globale de 61/100.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 14 126,506 € (+6.5% sur un an), d'après 3097 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (14 118 €/m² en médiane) et de maisons (20 982 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 20 communes comparées du département 75. La voie la plus chère de la commune est RUE DE CONSTANTINE, avec un prix médian de 24 255 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 20 m² (RUE DE L UNIVERSITE) pour 260 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 36,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 31.4% des logements analysés en F ou G sur la commune — des classes progressivement exclues de la location. D'après la DGFiP (2025), 7,8% du parc de logements y est vacant.
Équipements & vie locale
721 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (218) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 51 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 115,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 53 112 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.
Paris 7e Arrondissement, une grande ville, présente des prix élevés pour son département, un marché dominé par les appartements et un parc de logements en partie énergivore.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 28 quartiers de Paris 7e Arrondissement au prix médian au m² connu, Gros Caillou 6 (15 101,799 €/m²), Saint-Thomas d'Aquin 4 (14 922,083 €/m²), Champ de Mars (14 724,183 €/m²) et Saint-Thomas d'Aquin 3 (14 651,163 €/m²) se distinguent par les niveaux les plus élevés.
Paris 7e Arrondissement a un indice Meilleursquartiers meilleur que 100% des autres arrondissements de Paris.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Paris 7e Arrondissement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Champ de Mars14 724,2 €/m²
École Militaire7 quartiers ▾
Gros Caillou11 quartiers ▾
Invalides6 quartiers ▾
- Invalides 114 583,3 €/m²
- Invalides 213 716,9 €/m²
- Invalides 312 889 €/m²
- Invalides 413 653,4 €/m²
- Invalides 5prix à venir
- Invalides 6prix à venir
Saint-Thomas d'Aquin8 quartiers ▾
- Saint-Thomas d'Aquin 114 116,7 €/m²
- Saint-Thomas d'Aquin 214 312,1 €/m²
- Saint-Thomas d'Aquin 314 651,2 €/m²
- Saint-Thomas d'Aquin 414 922,1 €/m²
- Saint-Thomas d'Aquin 513 846,2 €/m²
- Saint-Thomas d'Aquin 614 351,2 €/m²
- Saint-Thomas d'Aquin 7prix à venir
- Saint-Thomas d'Aquin 8prix à venir
Seine et Berges3 quartiers ▾
- Seine et Berges 1prix à venir
- Seine et Berges 2prix à venir
- Seine et Berges 3prix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 14 126,5 €/m² (3097 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Paris 7e Arrondissement est plus chère que 100% des communes du département 75.
Paris 7e Arrondissement est plus chère que 100% des autres arrondissements de Paris.
Rue la plus chère : RUE DE CONSTANTINE (24 255 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — RUE DE L UNIVERSITE260 000 €
- Appartement — AV DUQUESNE100 000 €
- Appartement — RUE BOUGAINVILLE470 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris 7e Arrondissement | 14 126,5 €/m² | +10.9 % | 61 / 100 | 36,5 €/m² | — |
| Paris 1er Arrondissement | 12 647,1 €/m² | -3.7 % | — | 35,4 €/m² | — |
| Paris 2e Arrondissement | 11 727,3 €/m² | -4.8 % | — | 35 €/m² | — |
| Paris 3e Arrondissement | 12 202,4 €/m² | -4.1 % | — | 36,3 €/m² | — |
| Paris 4e Arrondissement | 12 833,3 €/m² | -4.6 % | — | 37,8 €/m² | — |
5 sur 20 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Paris 7e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 115,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 38/100 — 31.4% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 35 816 · Niveau de vie moyen : 53 112 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Paris 7e Arrondissement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Paris 7e Arrondissement
Paris 7e Arrondissement se situe dans quel département ?
Le département Paris (75), en région Île-de-France, est celui de Paris 7e Arrondissement.
Quel est le nombre d'habitants de Paris 7e Arrondissement ?
La population de Paris 7e Arrondissement s'élève à 48 015 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Paris 7e Arrondissement ?
D'après 3097 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 14 126,506 € en médiane à Paris 7e Arrondissement. La tendance sur un an est de +6.5%.
Quel est le meilleur quartier de Paris 7e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Gros Caillou 6 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Paris 7e Arrondissement (15 101,799 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Paris 7e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Paris 7e Arrondissement ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Paris 7e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quelle est la performance énergétique des logements à Paris 7e Arrondissement ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Paris 7e Arrondissement, 31.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 38/100.
Quelle note obtient Paris 7e Arrondissement sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Paris 7e Arrondissement obtient une note globale de 61/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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